Стоимость квартир взлетит: строители взбунтовались против грабительских банковских комиссий
На публичной встрече застройщики высказали свое неодобрение в отношении новой практики крупнейших российских банков - введения комиссий за льготную ипотеку с государственной поддержкой. Банки объясняют это уменьшением своих доходов от таких кредитов и требуют компенсаций. В ответ, участники рынка предупредили, что из-за новых комиссий цены на квартиры резко возрастут, поскольку все издержки будут перекладываться на простых граждан. В рамках исследования, проведенного aif.ru, были выявлены последствия для покупателей квартир.
Укрепление государственных условий предоставления льготной ипотеки и уменьшение маржинальности такого вид кредитования для банков привели к тому, что банки начали взимать комиссии с застройщиков за каждого клиента, воспользовавшегося льготной ипотекой. Банковские работники жалуются на то, что предоставление льготной ипотеки стало для них убыточным, поэтому застройщики должны доплачивать.
Введение комиссионных сборов для застройщиков приведет к росту цен на новостройки до 10-15% в зависимости от региона, предупредил Илья Витковский, вице-президент по продажам и маркетингу девелоперской компании «Dogma», на круглом столе «Ипотека-2024» в пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня».
«Повышение комиссионного вознаграждения неизбежно отразится на кошельке покупателя. Уже можно заметить подорожание на 8,5% при сравнении стоимости квартир в декабре и январе в новостройках Московской области», — отметил Витковский.
Если человек покупает квартиру стоимостью 12 миллионов рублей по программе семейной ипотеки, то застройщик будет вынужден заплатить банку комиссию в 778 тысяч рублей, рассчитал Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101». При этом строительной компании придется получить эти деньги в кредит у банка и оплачивать проценты по ним. Все это может заставить застройщика увеличить цены на жилье, даже если это противоречит их интересам и отразится на темпах продаж, отметил Азизов