Юрист Жорин разъяснил решение ВС по поводу раздела купленного до брака жилья

Агентство «Ридус» попросило адвоката Сергея Жорина прокомментировать решение Верховного суда России, который определил, что квартира, приобретенная до брака, не делится при разводе, даже если ипотечный кредит был закрыт уже после свадьбы. Он отметил, что, если супруг оплатил часть ипотечного кредита за жилье, приобретенное партнером до вступления в брак, он в праве требовать лишь компенсацию, а не долю от недвижимости.

Эксперт пояснил, что платежи по ипотеке, часть из которых проведена за счёт общих доходов супругов, дают право на компенсацию 50% от выплаченных средств. Это закреплено в определении Верховного суда РФ по делу No 19-КГ23‐36‐К5. Жорин отметил, что ипотека является личным обязательством, но тот факт, что платежи вносятся из семейного бюджета, говорит о том, что второй супруг тоже вложил деньги в недвижимость. Это не подарок, а вложение, поэтому человек во время развода имеет право получить компенсацию.

Собеседник издания добавил, что суд, во время принятия решения по подобному делу, должен ясно понимать, что средства на погашения кредита были взяты именно из совместного бюджета, и они точно пошли на погашение займа, а не на прочие расходы. В таких случаях, по словам юриста, сторона, требующая компенсации, обязана показать, сколько денег было внесено на погашение ипотечного кредита. Если такие доказательства имеются, человек может получить компенсацию в размере половины платежей.