Воронежцы, которые в прошлом году продали квартиру раньше минимального срока владения, могут законно уменьшить сумму налога. Налог считается не с полной суммы сделки, а с дохода — и его можно сократить разными способами.

Вот что можно учесть:

— Расходы на покупку квартиры

Если сохранились договоры, чеки и другие документы, налог будет считаться с разницы между ценой покупки и продажи. Например, жильё купили за 3 млн рублей, а продали за 3,5 млн — налогом облагаются только 500 тысяч рублей.

— Стандартный вычет без документов

Если подтвердить расходы не получится, можно использовать фиксированный вычет — 1 млн рублей. Например, дом купили за 700 тысяч, вложились в ремонт и продали за 1,5 млн. Тогда проще применить стандартный вычет.

— Затраты дарителя

Если квартира досталась по дарственной, а у дарителя есть документы на покупку, эти расходы тоже можно учесть. Например, мама купила жильё за 2 млн рублей и подарила дочери. При продаже за 2,5 млн дочь вправе уменьшить доход на сумму покупки.

— Уплата налога при дарении

Если при получении квартиры в подарок был уплачен налог, его сумму тоже разрешено вычесть. Например, племянница получила от тёти квартиру за 2 млн рублей, заплатила налог и продала жильё за 3 млн. Тогда налог считается только с миллиона разницы.

— Расходы наследодателя

Когда продаётся унаследованное жильё, налог можно уменьшить на сумму, которую заплатил за покупку наследодатель. Например, отец купил дом за 2 млн рублей, завещал его сыну, а тот продал за 2,5 млн. Сын вправе вычесть расходы отца, чтобы платить налог только с 500 тысяч рублей.

Что стоит помнить:

— Декларацию 3-НДФЛ за 2024 год нужно сдать до 30 апреля 2025 года.

— При продаже наследуемой недвижимости тоже можно воспользоваться вычетами.

Материал подготовлен на основе данных портала «Госуслуги».

Темы и теги

Воронеж Экономика и Бизнес

налог продажа Ирина Алексеева квартира воронежец млн Госуслуги сумма вычет