В Воронеже Росреестр начнёт искать неиспользуемые земельные участки
Купили землю лишь ради вложения денег? Или забросили дачу? С этой осени для вас – проверки, штраф, а там и перспективы изъятия становятся реальнее. В понедельник начинают действовать признаки неиспользования участков. Помогут найти управу на нерадивых владельцев.
С марта таким дали 3 года на освоение своей земли. Массовые проверки стартуют в 2028. Но расслабляться рано. Сейчас Росреестр работает по жалобам, со следующего года искать неиспользуемую землю станут планово. И начнут выносить предостережения. Где есть повод, определить теперь просто. Для дач и огородов критериев два. Если на половине участка хлам или трава по пояс, к владельцу будут вопросы. Это актуально и для земли в селах и деревнях. Внимание проверяющих там привлечет еще отсутствие, или существенное разрушение построек. Со зданиями, правда, всё лояльнее – на их возведение есть 5 лет, а на ИЖС – все 7.
Кстати, воздействовать на ленивых дачников может и МЧС – за нарушение требований пожарной безопасности. Сначала предостережение, дальше санкции до 15 тысяч рублей. Во время особого противопожарного режима – то есть сейчас – штрафы двойные. Как вместе с травой растут риски ЧП, рассказали на примере пожара пятилетней давности. В Новоподклетное тогда огонь пришел из леса, уничтожил два дома и три хозпостройки.
– Те участки, которые были убраны, никакого вреда не причинили ничему. Но стоило попасть на заброшенный участок, по нему прошёлся огонь буквально в течение нескольких секунд, и сгорел гараж, который на нём находился и соседний дом. Вот вам ответ, как риск возрастает, в разы! – рассказал начальник главного управления МЧС России по Воронежской области Александр Кошель
Всего в регионе сейчас свыше 800 тыс. участков в деревнях, сёлах, городах. И чуть больше 100 тысяч в СНТ. Вот в них по данным экспертов, не используются до 15%. Выявив такой, Росреестр суммарно даст его владельцу год на устранение нарушений. Если предписания бессильны, будет штраф. Сколько, зависит от кадастровой стоимости. Но есть пороги, для обычного жителя не меньше 20 тысяч рублей. Для фирмы сумма начинается от 400-сот тысяч. Дальше информацию передают в местную администрацию или МИЗО, а это значит иск, торги. И тут уже отыграть все обратно удастся вряд ли.
– Суд будет принимать решение в зависимости от тех обстоятельств, которые будут установлены в процессе. Изъятие земельного участка, механизм, который сейчас предусмотрели для таких ситуаций, но он является последним. То есть, вариантов нет никаких. До правообладателя достучаться невозможно. Он не реагирует, не отвечает. Либо возможности нет у правообладателя. Но ведь правообладатель и в течение этого периода времени может распорядиться этим земельным участком, – рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.