ЦБ рекомендует ввести защитные меры для обманутых "дольщиков" частного жилья
Проблема недостроев: масштабы явления
На фоне участившихся случаев срыва сроков строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС) Банк России зафиксировал рост обращений от пострадавших граждан. Многие заемщики, взявшие ипотеку на строительство, остаются без жилья, но продолжают нести кредитную нагрузку из-за неисполнения обязательств подрядчиками. ранее мы писали о том, как люди остались без домов в Крючевке, а также о пострадавших в других регионах.
Новые рекомендации
Согласно новым рекомендациям регулятора, кредитные организации должны проявлять гибкость в отношении заемщиков, чьи дома не были построены в срок. Банкам предписано рассматривать различные варианты реструктуризации ипотечных кредитов, включая предоставление отсрочек платежей без применения штрафных санкций. В исключительных случаях, с учетом тяжелого финансового положения и социального статуса заемщика, возможно даже частичное или полное списание долга.
Особое внимание уделяется защите кредитной истории пострадавших граждан. ЦБ рекомендовал бюро кредитных историй не учитывать проведенную в соответствии с новыми правилами реструктуризацию как негативный фактор при оценке платежеспособности заемщиков.
Меры поддержки распространяются исключительно на тех, кто брал ипотеку для строительства жилья для личного пользования, а не в коммерческих целях. Приоритет будет отдаваться заемщикам, не имеющим другого жилья, пригодного для постоянного проживания.
Финансовый регулятор подчеркивает, что каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Гражданам, попавшим в сложную ситуацию из-за недобросовестных подрядчиков, следует обратиться в свой банк с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими срыв сроков строительства.
Полный текст рекомендаций опубликован на официальном сайте Центрального банка России.
Читайте также
- Медь на Крыктытау: профессор рассказал, почему это может стать «чудовищной раной на поверхности земли» Башкирии- Кедровая или липовая? – инженер рассказал, какой должна быть правильная баня-бочка