Эксперты рассказали о нормативах уборки дворов от снега и льда
Как должна проводиться зимняя уборка на придомовых территориях, какими нормативами и сроками обязаны при этом руководствоваться управляющие организации — обсудили эксперты в ходе круглого стола.
Кто отвечает за расчистку территорий
Как отметили участники дискуссии, своевременная уборка территорий и очистка крыш — наиболее актуальные вопросы в зимнее время, так как невыполнение данных обязанностей влечет за собой угрозу жизни и здоровью граждан.
По словам руководителя регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Виктора Часовских, людей обязательно нужно информировать: кто отвечает за уборку снега рядом с их домом.
— Если участок поставлен на кадастр, то он относится к общему имуществу МКД, и за все, что происходит на нем, отвечает УК в соответствии с договором управления. Если земля не оформлена, то находится в муниципальной собственности. И муниципалитет, соответственно, отвечает за обслуживание территории. Проще говоря, кому принадлежит земля, тот и должен убирать, — пояснил эксперт.
В чьей собственности находится земля около дома, можно узнать в публичной кадастровой карте Самарской области.
Виктор Часовских отметил, что в каждом муниципальном образовании есть свои правила благоустройства. В Самаре территорию в 25 метров от фасада дома должна убирать УК вне зависимости от того, в чьей собственности находится участок. А если он принадлежит МКД, тогда еще 25 метров от его границы — также зона ответственности управляющей организации.
Директор «ПЖРТ Промышленного района» Сергей Комаров пояснил, что уборка территории проводится в течение 12 часов после выпадения осадков. Но во время сильных снегопадов дворы чистят чаще. Например, если высота снега превышает 4 см, уже должна идти полноценная уборка, а не просто подметание.
В отсутствие снегопада территорию убирают по утрам раз в три дня или чаще — в зависимости от интенсивности использования тротуара.
Мешают машины
По мнению председателя комитета по ЖКХ Самарского реготделения «Опора России» Виктора Алпатова,
для полноценной уборки дворов обязательно нужны помощь и содействие жильцов. Например, много трудностей возникает из-за припаркованных автомобилей, и решать проблему надо вместе. Иначе, по мнению эксперта, придется применять непопулярные меры, и со временем, вполне возможно, машины будут принудительно эвакуировать.
По закону управляющая компания должна убирать снег. Но вывозить обязана только при наличии соответствующего соглашения с жильцами. Во дворах определяются специальные для его складирования места.
— Решение о вывозе снега может принять только общее собрание собственников. Если этого нет, а управляющая компания вывозит снег, то делать она это должна по своей инициативе и на собственные средства, — прокомментировал Виктор Часовских.
Угроза сверху
Отдельно шла речь об очистке кровель.
Как рассказали представители Государственной жилищной инспекции, бремя по предупреждению или уборке наледи несут собственники зданий, руководители организаций, председатели ТСЖ, а в случае если это предусмотрено договором — управляющие компании. За несвоевременную очистку предусмотрена административная ответственность.
За уборку снега и наледи с кондиционеров, а также балконных и оконных козырьков чаще всего должны отвечать сами жильцы, так как в большинстве случаев их установка производится самовольно. Но как рассказал Сергей Комаров, можно договориться и с управляющей организацией.
Жалобы и контроль
Как заметили участники круглого стола, люди имеют право контролировать выполнение зимних работ, и им помогают представители Государственной жилищной инспекции. Если на дорогах во дворе снежная каша, а на тротуарах лед — это значит, что УК или ТСЖ игнорирует свои обязанности и обращаться в первую очередь нужно туда. Контакты управляющей организации можно найти на квитанциях и информационном стенде в подъезде.
Главный консультант западного управления жилищного надзора ГЖИ области Анатолий Ларин рассказал, что инспекторы ежедневно проводят мониторинг придомовых территорий и кровель. А УК присылают отчет о выполнении работ в телеграм.
Если ваша управляющая организация вовремя не провела уборку снега, можете смело жаловаться в ГЖИ, к обращению приложите фото. Невыполнение этих работ считается нарушением как правил содержания общего имущества, так и лицензионных требований. Так что коммунальщикам грозят штрафы. Проще всего направить обращение через ГИС ЖКХ. Но можно принести лично или направить по почте.
Анатолий Ларин также рекомендует воспользоваться приложением «Госуслуги Дом», где все обращения автоматически поступают в управляющие организации. А если автор жалобы не согласен с ответом, то она может быть направлена в ГЖИ.
