В последнее время наблюдается тенденция, что все больше людей отдают предпочтение жилью от застройщиков, нежели квартирам «старого жилого фонда». Поговорим о плюсах и минусах новостроек, об особенностях выбора квартиры на первичном рынке недвижимости.

Рынок жилой недвижимости в нашей стране весьма разнообразен. У потенциальных покупателей есть возможность выбрать подходящий город, район, жилой комплекс и тип квартиры. В последнее время наблюдается тенденция, что все больше людей отдают предпочтение жилью от застройщиков, нежели квартирам «старого жилого фонда». В этой статье мы поговорим о плюсах и минусах новостроек, а также об особенностях выбора квартиры на первичном рынке недвижимости.

Преимущества и недостатки новых домов

Основными плюсами новостроек являются:

Отсутствие износа инженерных коммуникаций и здания в целом;
Современные строительные материалы;
Расположение в новых районах с хорошей социальной инфраструктурой;
Обустроенные и вместительные парковки.

Основные минусы такого типа жилья включают:

Некоторые застройщики, в целях экономии и дополнительной выгоды, не всегда качественно выполняют свою работу;
Возможные задержки в сроках сдачи проекта;
Удаленность от центральных районов города.

Критерии выбора новостройки

Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют оценивать новостройки по следующим критериям:

Расположение относительно общественных дорог. Вне зависимости от того, есть ли у вас личный автомобиль, следует рассматривать дома, расположенные близко к остановкам общественного транспорта и подъездным путям.
Предыстория территории жилого комплекса. В частности, речь идет об экологической составляющей. Иногда встречаются ситуации, когда дом или целый жилой комплекс могут быть построены на месте бывшего кладбища или свалки. Все это негативно скажется не только на моральном, но и на физическом комфорте проживания.
Удаленность от вредных и шумных производств. Во избежание будущих неприятностей, следует внимательно изучить карту района и посмотреть, нет ли рядом промышленных зон или предприятий. Такие объекты нередко являются источниками постоянного шума и загрязнений.
Площадь и качество придомовой территории. Строительная компания не всегда заинтересована в обустройстве больших и удобных дворов. Нередко современные жители сталкиваются с «каменными джунглями» – застройкой, когда многоэтажные дома расположены близко друг к другу.

Это лишь некоторые критерии выбора новостройки для покупки будущей квартиры. Как правило, потенциальные покупатели составляют целый перечень аспектов, которые необходимо учесть перед заключением договора с застройщиком.

Особенности выбора строительной компании

Чтобы выбрать подходящего застройщика, необходимо учитывать правило «хорошей репутации». Если компания уже давно занимается строительством и сдает все проекты в установленные сроки, то проблем с ней быть не должно.

Рекомендуется также рассматривать застройщиков, которые являются официальными представителями более крупных компаний. У них есть возможность для так называемого «финансового маневра», что, в свою очередь, минимизирует риск банкротства.

Ремонт артезианской скважины: основные этапы работ

Артезианские скважины являются важным источником чистой воды, используемым как в бытовых, так и в промышленных целях. Однако, несмотря на долговечность и надёжно� [ ... ]

Как создать идеальные стены и межкомнатные перегородки

Строительство стен и межкомнатных перегородок — это ключевой этап в создании комфортного и функционального жилья. Прежде чем приступить к работе, важно разработ� [ ... ]

Мебель железная от «Склад.Ру»

Конструкции из металла характеризуются особой функциональностью, которая позволяет использовать их в различных областях. На рынке представлен широкий ассортиме� [ ... ]

Следующая >

Темы и теги

Коммунальное хозяйство

минус новостройка квартира особенность выбор жилой комплекс недостаток рынок недвижимость удаленность жилье застройщик