Девелопер требует льготы за застройку Омеги в Севастополе

В битве за прибыль от застройки Севастополя бизнес не забывает требовать от властей и экономических плюшек.

Так, в судах разных инстанций сейчас рассматриваются иски по двум соседним участкам у пляжа «Омега». Один из них — ограждённый пустырь в конце набережной, другой — под недавно достроенными домами.

Оба участка — по крайней мере, так значится в открытых базах данных — принадлежат Алексею Дуквену. Пустырь — как индивидуальному предпринимателю, застроенные — как учредителю ООО «Омега-НВ».

Держим паузу?

Принципиальную тяжбу за два гектара у моря власти Севастополя проиграли, и сейчас спор идёт об 11 миллионах арендной платы. Предприниматель хотел вернуть их, так как считает, что чиновники неправомерно тормозили его бизнес-планы.

Гагаринский суд встал на сторону Дуквена, однако в апелляции выиграл ДИЗО. Застройщик использовал право на кассацию, но вердикт Арбитражного суда Центрального округа всё равно был не в его пользу.

Предприниматель знал, что покупает непростой участок, и должен был сам инициировать необходимые изменения в кадастровой карте, решил суд.

Впрочем, всё это никак не отменяет возможности построить на участке с кадастровым номером 91:02:001002:196 несколько корпусов с апартаментами — в этом плане у судов возражений нет.

О том, какими правдами и неправдами зелёная на украинском Генплане зона стала гостиничной, — в другом материале ForPost. Последнее же слово сегодняшних властей было о том, что здесь должна быть общедоступная зона отдыха, а строительство недопустимо.

Вот только звучало это слово ещё до появления забора, и ничего обнадеживающего с тех пор горожане не услышали. Забор к остаётся на своем месте, и динамики за ним как будто бы не наблюдается.

Возможно где-то там, за закрытыми дверями, ищется компромисс, но если он будет выглядеть как двор у нового жилого комплекса, вряд ли горожане его поймут.

СЭЗ ты мне или не СЭЗ?

Участок с кадастровым номером 91:02:001002:14439 и адресом «Пляж „Омега”, 24, 27» застроен, но связанный с ним немаловажный судебный процесс продолжается.

Эти дома были достроены «Омегой-НВ» как резидентом СЭЗ, вот только уплотняющая застройка побережья — это не создание новых производств, ради которых создана СЭЗ, сочла прокуратура.

Она доказала, что интересы девелопера далеки от интересов города, и застройщик не вправе пользоваться преференциями участника СЭЗ.

Суд первой инстанции расторг договор между «Омегой-НВ» и городом, но полгода спустя решение апелляции было иным, и договор признали действительным.

Прокуратура не согласилась и пошла в кассацию. Этот суд ещё не завершён. Заседание назначено на 18 августа, и, возможно, тогда мы узнаем, кем приходится городу «Омега-НВ» — драйвером развития или доильщиком ресурсов.

Напомним, «Специализированный застройщик "Омега-НВ"» — компания со сложным и драматичным прошлым, в котором фигурировали высокопоставленные украинские деятели. Учредитель компании Наталья Ляшкова была убита в 2018 году.

Светлана Косинова