Массовая застройка спасет Севастополь от дороговизны жилья

Генплан открыл путь к строительству большого количества квадратных метров жилья, а это – шанс снизить стоимость квартир. Об этом рассказал депутатам заксобрания губернатор Михаил Развожаев.

3 июня глава Севастополя выступил перед парламентариями с отчетом о работе правительства в 2024 году. Вопросы к нему нашлись всего у трех депутатов, чего, как констатировал спикер заксобрания Владимир Немцев, не было еще никогда. Критическое выступление было одно – несколько негативных аспектов жизни города упомянул вице-спикер Василий Пархоменко, посоветовавший губернатору не почивать на лаврах.

В Севастополе, подчеркнул среди прочего Пархоменко, одна из самых высоких в стране стоимость квадратного метра жилья.

«Мы один из регионов на последнем месте. <> 15 лет надо не пить и не есть, чтобы купить квартирку. Вся жизнь прошла, и нет смысла её покупать, понимаете!» – воззвал вице-спикер к главе города.

Тут возразим: смысл покупать квартиру есть всегда. Но, конечно, хотелось бы, чтобы жилищный вопрос севастопольцев решался пораньше.

Рецепт у губернатора есть.

«Совершенно очевидно, почему высокая стоимость жилья, – потому что нового жилья очень мало в городе строится. Принятие Генплана и возможность комплексного развития территорий теперь позволит нам наконец-то вводить большие объёмы квадратных метров, что однозначно повлияет на цену. Жильё будет разного плана – это просто рыночный механизм. Кроме того, мы получим дополнительный фонд для реализации наших жилищных программ, в том числе и для стимулирования кадров, которые нам необходимы в здравоохранении и образовании», – рассказал он.

Территории комплексного развития в Севастополе уже определены. В частности, новые жилые микрорайоны планируется построить в районе 7-го километра Балаклавского шоссе, 6-го километра Балаклавского шоссе и Сапун-горы. При этом практически каждый раз возникает масса вопросов о соответствии территории возможностям городской инфраструктуры. Не случайно разработчики Генплана Севастополя не стали замахиваться на прогноз об увеличении числа жителей до миллиона человек – почему, в феврале 2025 года рассказал сам Михаил Развожаев.

«Рассматривался вариант с миллионом жителей – этот вариант тоже даёт дополнительные преимущества при работе с федеральным центром. Но сегодня мы на эту цифру в Генплане не смогли замахнуться – прежде всего, конечно, из-за естественных ограничений, в том числе по водоснабжению», – пояснил он при рассмотрении проекта в заксобрании.

Напомним также, что 3 июня губернатор дал свое толкование еще ряду городских проблем: в частности, объяснил причины низкой среднемесячной зарплаты в регионе и низкой рождаемости.

От чего зависит стоимость новостроек, в декабре прошлого года рассказали ForPost эксперты в сфере строительства. 

Ольга Смирнова