Штраф 12 000 рублей за трубы в жилье — новое правило по ЖКХ действует уже сегодня

Риски самостоятельной модификации инженерных систем

Несанкционированное изменение инженерных систем в квартире может привести к серьезным проблемам и финансовым потерям. Это особенно актуально для ванных комнат, где часто устанавливаются полотенцесушители. Типичный случай произошел в Санкт-Петербурге: хозяйка квартиры самостоятельно перенесла полотенцесушитель и столкнулась с отказом управляющей организации подключить горячую воду. Причиной отказа стало то, что часть трубы оказалась скрыта в стене, что запрещено без соответствующего согласования.

Владелица квартиры обратилась в суд, но проиграла дело. Суд признал, что любые изменения в инженерных коммуникациях считаются перепланировкой и требуют разрешения управляющей компании и местной администрации. Согласно Жилищному кодексу РФ и постановлению Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", модификации водопроводных, канализационных, отопительных и вентиляционных систем подлежат обязательному согласованию. В данном случае, это означало необходимость демонтажа несанкционированно установленной части системы и возвращение труб в первоначальное состояние.

Подобные ситуации не редкость, и эксперты в сфере жилищно-коммунального хозяйства подчеркивают, что такие изменения могут не только создать проблемы с обслуживанием, но и нести риски для безопасности всего дома. Например, скрытая прокладка труб внутри стен увеличивает сложность их обслуживания и поиска утечек, что может привести к затоплениям и повреждению имущества соседей. Только в 2023 году в России было зафиксировано более тысячи случаев подобных перепланировок, которые привели к авариям или судебным разбирательствам.

Важно помнить, что полотенцесушитель, особенно если он подключен к стояку горячего водоснабжения, является частью общедомовой инженерной системы. Его модификация может повлиять на гидравлический режим всего здания. Например, при изменении диаметра или длины труб может нарушиться равновесие в системе, что скажется на давлении воды у соседей. Поэтому перед внесением любых изменений в систему отопления или водоснабжения необходимо получить разрешение, предоставив проект переустройства. Это помогает избежать в будущем:

Проблем с подключением и обслуживанием

Судебных разбирательств и штрафов

Рисков для безопасности и ущерба имуществу

"Правильное согласование перепланировки - это не просто бюрократическая процедура, а гарантия безопасности и комфорта для всех жильцов дома. Ignorantia juris nocet - незнание закона не освобождает от ответственности", - комментирует член Гильдии управляющих компаний ЖКХ Москвы, Олег Иванов.

undefinedЧто еще стоит узнать:

• Нижняя полка только для питания по графику! Новые правила РЖД вызвали недовольство пассажиров
• Высадят из поезда с багажом: РЖД изменили условия посадки, даже наличие билета не гарантирует поездку
• Холода идут: Гидрометцентр предупреждает о заморозках и мокром снеге с 26 июля
• Переводы между картами под угрозой блокировки: ЦБ вводит ограничения на суммы операций
• 16 сотрудников за смену не явились: бывший работник раскрыл причины текучки в Магните