SIMULATEUR – Rendement locatif, prix, fiscalité, tension du marché… Le Figaro a passé au crible près de 2000 communes pour vous aider à faire les bons choix. Découvrez notre simulateur exclusif et identifiez les villes les plus rentables pour votre investissement locatif.
NOS CONSEILS - La crise du Covid et l’e-commerce n’ont pas sonné le glas de tous les centres-villes et investir dans des murs abritant des commerces peut se révéler une intéressante, et lucrative, diversification de patrimoine. À condition d’être prudent. Voici comment être gagnant.
NOS CONSEILS - Autrefois réservés à quelques riches investisseurs étrangers, les achats à distance tendent à se démocratiser avec des biens de plus en plus accessibles. Pour éviter les risques, mieux vaut se faire accompagner.
NOS CONSEILS - Créer une SCI peut être une solution solide pour les investisseurs en quête de revenus pérennes dans 20 ans.
NOS CONSEILS - Il est possible d’acquérir des actifs immobiliers de qualité avec un budget modéré en passant par des fonds. Les plus connus sont les sociétés civiles de placement immobilier mais il en existe d’autres. Nos conseils pour choisir.
Dans l’imaginaire collectif, le neuf est toujours plus cher que l’ancien. Dans certaines villes, l’ancien bien rénové se ferait toutefois détrôner par le neuf.
Si les réseaux sociaux permettent de vulgariser des connaissances, ils sont aussi le canal privilégié d’aigrefins qui vendent des formations immobilières bien trop superficielles pour être utiles.
NOS CONSEILS - Désormais, seul un investissement dans l’ancien permet de bénéficier d’une réduction d’impôt efficace tout en se constituant un patrimoine immobilier. Trois dispositifs coexistent…
DÉCRYPTAGE - Les dispositifs de défiscalisation se sont succédé depuis le Méhaignerie en 1984, avec un vrai impact sur la construction de logements, mais ont aussi connu des dérives.
NOS CONSEILS - De retour sur le marché, les appartements anciens situés dans les résidences gérées peuvent présenter de belles opportunités d’investissement. Mais toutes les offres ne se valent pas. Voici la marche à suivre pour faire le tri et s’y retrouver.