Combien faut-il investir en immobilier pour en tirer 2000 euros nets par mois, une fois à la retraite ?

Les jeunes générations auront peu ou pas de retraite. Certains ne s’en soucient guère car l’échéance est trop lointaine alors que d’autres font de la retraite par capitalisation sans le savoir. Ils n’hésitent pas à acquérir un logement pour en tirer des revenus locatifs et ainsi se constituer un complément de revenu, en vue de la retraite. Ces jeunes investisseurs, pour la plupart, privilégient la location meublée.

Il y a deux semaines, le Parlement leur a mis un coup derrière la tête en adoptant une proposition de loi qui vise, notamment, à supprimer l’avantage fiscal de la location meublée par rapport à la location vide. Une mesure également inscrite au budget 2025. «L’instabilité fiscale devient une source de stress pour de nombreux investisseurs immobiliers», confie Manuel Ravier, cofondateur d’Investissement-locatif.com, qui a fourni au Figaro un scénario pour disposer, à la retraite, d’une rente de 2000 euros net de revenus en limitant les risques. Pourquoi 2000 euros ? «C’est la retraite moyenne que peuvent espérer les cadres quadragénaires et plutôt aisés qui sont les plus concernés par notre solution», précise l’expert de l’investissement locatif. Ce qui leur assurerait un train de vie tout à fait correct quel que soit le niveau de leur retraite.

Pour cet expert de l’investissement immobilier…