🏚 Банки продолжили ужесточать требования к заемщикам — все для охлаждения ипотечного рынка

В конце прошлого года кредитные организации активно пересматривали условия выдачи займов, сообщил Центробанк. «Степень жесткости» по отношению к клиентам стала выше уровня II квартала 2022. Причиной такой политики является рост кредитных ставок из-за повышения ключа. Чтобы снизить риск невозврата кредита, банки стали пристальнее изучать своих клиентов и чаще отказывать в выдаче денег.

Повышение ключевой ставки — одна из мер регулятора по охлаждению ипотечного рынка. Для этих же целей был повышен минимальный первоначальный взнос на льготку. Однако, по данным ЦБ, только в декабре 2023 банки выдали не менее ₽628 млрд на ипотеку с льготными условиями, что составляет более 80% от всего кредитования на жилищном рынке.

После публичного спора банков с властями стало известно, что программу льготной ипотеки сохранят только в некоторых регионах. Программа семейной ипотеки также продолжит действовать.

Telegram

Суверенная экономика

🏚Мы считаем, что льготную ипотеку нужно завершать — председатель ЦБ До введения широкомасштабных льготных программ разница в ценах на первичное и вторичное жилье была 10%, тогда как сейчас она практически 40%, подчеркнула Эльвира Набиуллина. Должны быть сбалансированные темпы роста ипотечного кредитования, уточнила она. Ранее глава Сбербанка не увидел ипотечного пузыря. Возможно, после очередной попытки со стороны ЦБ обратить на него внимание банкир сможет его разглядеть.