Башкирская бабушка положила начало новому закону о дарении в России

Законопроект, рожденный жизненными ситуациями. 88-летняя вменяемая (!) бабушка подарила свою квартиру своему однофамильцу-квартиранту, полагая, что подписывает договор о помощи с его стороны.

Простой письменный договор был подписан в МФЦ, где ни у кого не возникло никаких вопросов.

К моему общественному помощнику, юристу Тимуру Якупову обратилась внучка этой бабушки с просьбой признать договор дарения недействительным.

В процессе изучения вопроса выяснилось, что масштаб ошибок огромен. Так, только в судах Башкирии на момент изучения на обжаловании находилось 783 договора дарения.

И вот сделан первый шаг - Госдумой принята поправка в Гражданский кодекс, защищающая собственников при подписании договоров дарения - теперь они должны быть нотариально заверены. Я один из соавторов.

Эта мера защитит людей от потери жилья - ведь многие не до конца осознают последствия такой сделки, иногда путая её с завещанием. Это поможет предотвратить мошенничество.

Теперь мы должны сделать следующий необходимый шаг -  ввести льготы для близких родственников при оплате услуг нотариусов, чтобы сделать такие сделки доступнее, но безопаснее.

Кстати, с башкирской бабушкой все закончилось хорошо.

Берегите своих старших.

Ваша Сардана Авксентьева 

Что это за новый закон о дарении?

11 декабря Госдума приняла в окончательном чтении внесенный парламентом Башкирии закон о договорах дарения. Об этом сообщили в Курултае РБ. Теперь данные договоры нужно будет обязательно заверять нотариально. Так законотворцы хотят защитить граждан от мошенников.  

Как объяснил председатель Государственного Собрания РБ Константин Толкачев, часто люди не вполне осознают суть сделки дарения и не понимают, что после нее собственность переходит к новому владельцу. Особенно уязвимыми в таких ситуациях становятся психически больные люди, лица с зависимостями, пожилые, одинокие граждане. В результате человек может лишиться единственного жилья и оказаться без крова. 

– Сегодня передать права на недвижимость на основании договора дарения можно в упрощенном порядке в МФЦ. Это удобно, но, к сожалению, есть риски, – сказал Константин Толкачев. – Учитывая цену вопроса – а в случае с недвижимостью речь идет о миллионах рублей, – целесообразно несколько усложнить процедуру ради защиты имущественных прав граждан. Когда нотариус заверяет договор, он обязан убедиться в чистоте намерений обеих сторон, в том, что каждая сторона правильно понимает смысл заключаемой сделки. Нотариус несет за заверенную сделку полную имущественную ответственность.  

Юрист Денис Алдагулов пояснил, что люди будут платить за дарственные примерно 27-28 тысяч рублей. Причем это расценки 2024 года, в новом году нотариальные тарифы, скорее всего, увеличатся. Цена состоит из: первое – госпошлина нотариусу в размере 0,5% от суммы сделки (не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей), второе – региональный тариф, который в Башкирии составляет 7 000 рублей, плюс 1000 рублей за каждый объект, начиная со второго, но не более 8000 рублей. Также юрист рассказал, что выгодней будет выбрать в 2025 году: дарственную или завещание.