🏚 Дорого везде — разрыв цен между столичным жильем в центре и на окраинах снизился до 31% с 51%

В 2023 недвижимость на окраине Москвы стоила примерно столько же, сколько пять лет назад в ЦАО, посчитали в ЦИАН. В 2018 году «квадрат» вторичного жилья в центре столицы в среднем был по цене ₽308 тыс, а на периферии — ₽204 тыс. Так, 1 м² «вторички» в центре в среднем стоил ₽402 тыс, на окраине — ₽308 тыс.

Отчасти сыграл свою роль эффект высокой базы. Жилье в ЦАО в 2018 уже было дорогое, поэтому за пять лет прибавило в цене меньше, чем недвижимость на окраине. Кроме того, на стоимость повлияло динамичное развитие районов вне исторического ядра города.

Такая тенденция была зафиксирована не только в Москве, но и в Краснодаре. Там разница соcтавила всего 12%, тогда как в Нижнем Новгороде наблюдался наибольший разрыв между ценами в центре и на окраине — 59%. Отраслевые эксперты также зафиксировали еще одну тенденцию на рынке. По их словам, сейчас в целом наблюдается смещение спроса за пределы региональных центров.