Студентам хотят помочь с жильем — в России может появиться спецфонд недвижимости для них

Минобрнауки планирует создать отдельный жилищный фонд для студентов, сообщил «Суверенной экономике» представитель министерства. Ранее его глава Фальков предложил в первую очередь обеспечивать общежитием малоимущих обучающихся. Хотя доступ должен быть у всех нуждающихся. Сейчас жилье предоставляется студентам в порядке, установленном локальными нормативными актами ВУЗов. В тех случаях, когда университету не хватает своего жилищного фонда, он заключает договор с организациями, располагающими свободными помещениями.

Фальков говорил ранее, что сегодня цены на общежитие абсолютно неадекватны и не соответствуют затратам на их содержание. Нужно ввести некий новый статус. По нему студенты будут снимать жилье, но по разумной цене. Однако пока это не находится в активной проработке. Сейчас Минобрнауки обсуждает с экспертным сообществом другую идею — создать отдельный жилищный фонд.

По мнению основателя Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, в данном случае есть 2 варианта. Университеты могут отдать под застройку принадлежащие им земельные участки и взамен получить построенное общежитие. Такой сценарий — самый долгосрочный и капиталоемкий. Да и найти частные инвестиции в строительство подобных объектов тоже сложно — сегодня доходность этого рынка 5-6% годовых, а, положив те же деньги на депозит, получается 19-20%. Кроме того, университеты смогут снять жилье, подходящее для проживания студентов. Но это нереально — все более-менее подходящие объекты уже давно задействованы частным капиталом. Апрелев говорит, что без помощи госденег какие-то отдельные истории с частным бизнесом невозможны.