Администрация Нефтеюганска выставила на тендер закупку, касающуюся изменения городских границ «функциональных зон». Корректировки должны будут вносится в генеральный план города Нефтеюганска и правила землепользования и городской застройки. Об этом говорится в данных «Спарк-Интерфакс». Начальная цена контракта 6,270 тысяч рублей. Срок исполнения — 244 календарных дня (примерно 7 месяцев) с даты подписания контракта.
Согласно обозначенным задачам, изменения вносятся с целью определения территорий для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), развития туризма, а также с учетом «утвержденной документации по планировке территории».
Какие изменения ждут генплан Нефтеюганска
Так, для ИЖС предлагается рассмотреть микрорайон 11А (с учетом документации по планировке территории), часть территории в районе СУ-62 (зону смешанной малоэтажной жилой застройки (Ж-3) хотят изменить на зону застройки ИЖС). Кроме этого найти иные территории, возможные под размещение ИЖС.
Помимо этого, будущий подрядчик должен будет уточнить перечень объектов (проще говоря, провести инвентаризацию) местного и регионального значения. Посмотреть, что утратило актуальность, например, по мнению властей города, это медицинский центр на территории микрорайона 11В.
Зато предлагается добавить в перечень необходимых объектов детский сад на 200 мест и объекта спортивного назначения, которые предусмотрены документацией по планировке территории в районе СУ-62.
Также нужно актуализировать информацию об общеобразовательном учреждении на территории 6 микрорайона — в планах школа на 800 мест. Рассмотреть возможность предусмотреть объект «Пожарная часть» вблизи микрорайонов 17 и 17А.
Что с планами на застройку Нефтеюганска
Здесь размах у чиновников обширный. Они планируют увеличить границы территории в микрорайоне 7 под комплексное развитие. Установить территориальную зону в границах 14 микрорайона с учетом существующей застройки. При чем отмечается, что в данном микрорайоне жилые дома от 5 до 10 этажей, как выяснилось, не соответствуют ни зоне Ж-3 (зона смешанной застройки), ни зоне Ж-4 (зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки).
«Требуется определить применение универсального дизайна для строящихся, реконструируемых, капитального ремонтируемых объектов жилого, социального, культурного и бытового назначения, для пользования такими объектами маломобильными группами населения», — дополняют пожелания власти города к подрядчикам.
Кроме этого, чиновники собираются изменить функциональную зону в границах ДНТ «Лазурный берег» с учетом зоны с особыми условиями использования территорий.
Что касается создания туристического кластера, то здесь планируют создание объектов инфраструктуры для оздоровления и отдыха детей.
Пожеланий много, но как исполнять?
Несмотря на то, что тендер выставлен и подрядчики активно интересуются лотом, у многих есть вопросы к тому, как его исполнять.
Например, один из потенциальных поставщиков отмечает, что власти прописали в критериях оценки участников, что они должны предоставить исполненные договоры по подготовке документов территориального планирования муниципальных образований и по подготовке документов градостроительного зонирования «Правила землепользования и застройки территории».
Однако чиновники не указали, компании должны иметь контракты, когда выполняли заказы на сразу на оба критерия сразу или можно предоставить документы, где заказы выполнялись по отдельности. В итоге, участник закупки направил вопрос, но вместо разъяснения получил копи-паст из документа закупки. Конкурсант снова обратился к заказчику, пояснив, что «разъяснения противоречат положениям порядка оценки».
Гостайны нет?
Еще одни из участников торгов пояснил, что подготовка генеральных планов муниципальных образований должна осуществляться на основании полной и достоверной информации. При этом отдельные данные, необходимые для обоснования проектных решений, содержат сведения, составляющие государственную тайну.
Участник закупки потребовал установить единое требование к конкурсантам о наличии лицензии на осуществление работ, связанных со сведениями, составляющими гостайну. Подобная лицензия выдается УФСБ России. По мнению заявителя, подобная лицензия должна быть не только у субподрядчиков, но и самого подрядчика.
Однако в мэрии поспешили успокоить и ответили, что «наличие лицензии ФСБ не требуется, так как исходные данные, необходимые для выполнения работ, указанных в закупке, не содержат государственную тайну». Компании, которая получит лот, будут предоставлены документы с грифом «Для служебного пользования» в качестве исходных данных для сведения и учета в работе.
Ранее сообщалось, что ремонт проезда Мунарева в Сургуте подорожал из-за роста цен на асфальт. Без малого тридцать лет сургутяне ждали, когда городские власти возьмутся за проезд, однако теперь его судьба под вопросом.