Эксперты предрекает полное исчезновение комбинированной ипотеки

С 23 декабря вступают в силу ограничения по выдаче льготной ипотеки под 8% годовых, утвержденные постановлением правительства РФ. Одним из последствий этого станет исчезновение комбо-ипотеки.

Таким образом, банки не смогут сочетать льготную ипотеку, выдаваемую по ставке 8%, с рыночной. Ранее клиенты могли складывать сумму льготного кредита с дополнительной суммой, взятой по рыночной ставке, что позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади.

«Комбо-ипотека, безусловно, была крайне востребованной среди покупателей. Она увеличивала спрос и давала пространство для маневра как для застройщика при продаже объектов, так и для покупателя, которому был необходим кредит свыше 12 млн рублей», — отметил гендиректор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

«Сочетание льготной ипотеки с рыночной отлично работало, расширяло возможности. Теперь же при минимально возможном первоначальном взносе в 30% и максимальном размере кредита в 6 млн рублей предельная стоимость покупки составляет 8,5 млн рублей», — сказал Максим Ельцов.

По его словам, единственная возможность, которая остаётся у клиента, это комбинировать кредиты при семейной ипотеке.

«Здесь лимит в 12 млн рублей по-прежнему действует как для Москвы, так и для Санкт-Петербурга. Хоть какая-то логика здесь есть. Для семьи с двумя детьми большую квартиру с максимальным размером кредита в 6 млн рублей никак не купить, а в 12 млн, да еще и с комбо-ипотекой, — это нормально», — отметил Максим Ельцов.