Комментарии 0
...комментариев пока нет
В Совете Федерации предложили изменить механизм субсидирования льготных ипотечных программ
В Совете Федерации предложили изменить механизм субсидирования льготных ипотечных программ. Инициативу озвучила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
«Может быть, вместо того чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», — заявила Валентина Матвиенко.
Одним из плюсов нового механизма субсидирования льготной ипотеки можно назвать и фактор косвенного ограничения роста цен на новостройки. Об этом заявили Циан.Журнал руководитель проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева.
«В целом же данное изменение говорит, что ипотека, в том числе льготная, не будет такой же дешевой, как была ранее. Часть нагрузки с госбюджета перераспределится между банками и заемщиками», — заявила Камила Фазлыева.
По словам гендиректора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, вместе с изменением подхода к субсидированию госпрограмм власти признают глобальную проблему льготной ипотеки, которая пока совершенно не решена.
«Льготная ипотека привела к дисбалансу рынка, ценовому разрыву между новостройками и готовым жильем, росту закредитованности населения. Да, объем стройки вырос. Но при отказе от льготной ипотеки он может упасть ниже того уровня, который был до ее появления.
Есть еще один очень важный фактор — проблема крайне высокой нагрузки на бюджет. Запросто может получиться, что по всему пакету льготных программ размер ежемесячной компенсации составляет минимум 10–12%, или 80 млрд рублей», — заявил Ельцов.
Сейчас, по его мнению, власти предлагают логичный и компромиссный вариант компенсировать определенную сумму, и, когда она исчерпается, заемщик будет возвращаться к рыночной ставке.
«Идея здравая, но дьявол, как всегда, в деталях. Скорее всего, таким образом решить проблему не удастся. Период действия пониженной ставки должен составлять не менее 5–7 лет, чтобы люди хотели брать кредиты. Одно дело — согласовывать выдачу лимитов ежегодно и другое — признать размер субсидий по вновь выдаваемым кредитам. Это будут просто астрономические суммы, и при вынесении в публичное пространство на обсуждение они будут вызывать крайнее удивление», — отметил Максим Ельцов.