Новостройки Нижнего Тагила в июле ушли в минус на 5%
Рынок новостроек крупных российских городов в июле преимущественно рос: в 50 из 70 населенных пунктов зафиксировано подорожание квадратного метра. Однако Нижний Тагил стал исключением, заняв последнее место в рейтинге с падением на 4,7%. Средняя стоимость квартиры здесь сократилась на 5,1% — до 5,2 млн рублей, что на 2,4 млн ниже, чем в соседнем Екатеринбурге. Таковы итоги исследования портала «Мир квартир».
Контраст внутри Уральского федерального округа особенно заметен:
Екатеринбург прибавил 1,6% за «квадрат» (166 тысяч рублей) и 1,9% за квартиру (7,92 млн рублей);
Тюмень увеличила показатели на 1,2% (153,4 тысячи рублей) и 1,5% (7,5 млн);
Курган с ростом на 1,5% (106,2 тысячи рублей) и 2,6% (5,75 млн) опередил среднероссийскую динамику.
Лишь Челябинск разделил негативную тенденцию с Нижним Тагилом, снизив стоимость квадратного метра на 1,9%.
По России средняя цена квадрата в новостройках достигла 148,5 тысяч рублей (+0,6%), а квартиры — 7,62 млн рублей (+0,5%). Максимальный рост зафиксирован на юге: Владикавказ (+4,9%), Грозный (+4,8%), Ростов-на-Дону (+4,7%). В лидерах падения, помимо Нижнего Тагила, — Якутск (−4,6%) и Чита (−3,6%).
Эксперты связывают стагнацию в отдельных городах с локальным переизбытком предложения и снижением платежеспособности населения.
| Город | Цена кв.м (руб.) | Изменение (июль) | Средняя квартира (руб.) |
|---|---|---|---|
| Нижний Тагил | 100 156 | −4,7% | 5 207 401 |
| Екатеринбург | 166 079 | +1,6% | 7 923 515 |
| Тюмень | 153 399 | +1,2% | 7 503 763 |
| Челябинск | 152 367 | −1,9% | 8 216 251 |
| Курган | 106 227 | +1,5% | 5 755 504 |
Напомним, что в первом полугодии цены на новое жилье в Нижнем Тагиле росли намного быстрее, чем в других городах: +28,9% за шесть месяцев по сравнению с скромными 4,3% в среднем по России. И сейчас, возможно, рынок недвижимости в Тагиле «отыгрывает назад» из-за большого перекоса.
