В Нижнем Тагиле стоимость аренды малогабаритных «однушек» снизилась на 7%

На рынке аренды малогабаритного жилья в России наблюдается явный раскол. Пока в приморских и приграничных городах цены растут, в ряде промышленных центров они падают. Особенно заметно это в Нижнем Тагиле, где за первые шесть месяцев 2025 года стоимость аренды квартир до 32 квадратных метров снизилась на 7,1%, до 17 653 рублей в месяц. Это один из самых глубоких спадов в стране.

На фоне общей нестабильности такая динамика выглядит особенно тревожно. В соседнем Екатеринбурге, где аналогичное жилье сдается в среднем за 27 351 рубль, падение составило скромные 1,6%. А в Сочи, наоборот, цены взлетели на 25,7% из-за туристического сезона и высокого спроса на долгосрочную аренду. Схожий рост зафиксирован в Курске, Калининграде и Севастополе.

Ситуация в Нижнем Тагиле связана со снижением спроса. Маленькие квартиры традиционно востребованы у студентов, мигрантов и молодых специалистов. Однако в последнее время наблюдается отток населения и снижение активности на рынке труда, что напрямую сказывается на ценах. В то же время предложение на рынке сократилось в целом по стране на 10%, что делает падение цен в Тагиле еще более показательным.

Для арендаторов это может быть выгодой, но для собственников — сигналом о проблемах. В то время как Москва и Московская область тоже показали небольшое снижение, в Петербурге и Ярославле цены, наоборот, растут. Нижний Тагил, таким образом, оказался в числе аутсайдеров, чей рынок аренды теряет привлекательность на фоне более динамичных регионов.