Самые дешевые малогабаритные квартиры в России продаются в Нижнем Тагиле

Средняя стоимость квадратного метра в небольших квартирах площадью до 32 кв. м на вторичном рынке этого уральского города составляет лишь 69 980 рублей. За последний год (с июня 2024 по июнь 2025) цена здесь выросла скромно — всего на 2,2%, а средняя стоимость самой квартиры достигла 2 036 231 рубля. Это минимальный показатель среди 70 крупных российских городов, цены в которых проанализировал портал «Мир квартир».

В целом по России малогабаритки за год подорожали ощутимо. Средняя цена квадратного метра в них выросла на 6,5% и составила 129 509 рублей, саму квартиру можно купить за 3 554 703 рубля.

Примечательно, что цены на небольшие квартиры росли быстрее, чем на стандартное жилье вторичного рынка — здесь рост лишь на 5,1%. Эксперты связывают это с традиционно высоким спросом на малогабаритки из-за их умеренной стоимости.

Ситуация в городах-миллионниках Урала сильно контрастирует с Нижним Тагилом. В Екатеринбурге квадратный метр в малогабаритках подорожал значительно — на 11,6%, и теперь стоит 149 844 рубля. Средняя цена лота здесь приблизилась к 3,91 млн рублей. Тюмень показала рост на 4,4% (до 139 282 руб./кв. м), Челябинск — на 6,9% (до 111 355 руб./кв. м), а Пермь — на 8,3% (до 120 403 руб./кв. м). Таким образом, цена «квадрата» в Нижнем Тагиле более чем в два раза ниже, чем в Екатеринбурге, и существенно меньше, чем в других крупных индустриальных центрах Урала.

Среди всех городов исследования абсолютным лидером роста стал Курск, где цены на малогабаритки взлетели на рекордные 36,9%. Как пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, такой скачок можно объяснить выдачей жилищных сертификатов жителям, потерявшим жилье в зоне боевых действий. Многие владельцы таких сертификатов приобретают квартиры на вторичном рынке Курска.