Zehn Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen: Das sind die Neubaupläne für eine Wiese an der Ecke Römerstraße/Am Betberg. Weilheims Bauausschuss hat diesem Vorhaben eines bekannten Bauträgers vorbehaltlos zugestimmt.
Es gab im Laufe der Jahre schon so einige Bauanfragen für diese Wiese an der Ecke Römerstraße/Am Betberg. Zuletzt hatte der Bauausschuss des Weilheimer Stadtrates im Juli 2023 einer Bebauung des rund 45 mal 45 Meter großen Areals mit 13 Reihenhäusern und einer Tiefgarage zugestimmt (wir berichteten). Die Anfrage kam damals von der in Köln ansässigen Deutsche Reihenhaus AG. Deren Pläne sind wieder passé, „zwischenzeitlich wurden die Flächen verkauft“, hieß es nun knapp zwei Jahre später im Bauausschuss. Der neue Eigentümer legte eine Planung für zehn Reihenhäuser – jeweils mit oberirdischen Garagen und Autostellplätzen – sowie ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen und Tiefgarage vor.
Neubauprojekt wird in Weilheim bereits mit großen Bannern beworben
Die in Weilheim und München beheimatete Firma „Livia Wohnbau“ bewirbt das Vorhaben bereits mit großen Werbebannern auf der Wiese selbst. Das Unternehmen hat in Weilheim vor einigen Jahren schon ein großes Wohnbauquartier zwischen Kanalstraße und Singerstraße verwirklicht, kleinere Projekte entstehen laut Livia-Homepage gerade im Neubaugebiet am Gögerl sowie an der Hangstraße.
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Auf der freien Wiese nahe dem Friedhof sind jetzt vier Baukörper geplant, wie das Stadtbauamt diese Woche im Bauausschuss erläuterte: zur Römerstraße hin das Mehrfamilienhaus und ein Reihenhaus-Vierspänner, dahinter zwei Dreispänner. Alle Gebäude seien mit zwei Etagen plus Dachgeschoss vorgesehen, was Firsthöhen von bis zu 10,50 Metern ergibt – Größen und Höhen, wie sie in der Nachbarschaft bereits vorhanden sind. Ein Bebauungsplan besteht für das Gebiet nicht, deshalb richtet sich die planungsrechtliche Beurteilung nach der umliegenden Bebauung. Und in diese füge sich die Planung ein, befand das Stadtbauamt: „Es besteht kein Einwand.“
Erschließungsstraße soll zugleich Spielbereich für Kinder sein
Das Mehrfamilienhaus wird dem Bauherren zufolge ein Satteldach erhalten, die Drei- und Vierspänner Walmdächer. Mittig im Quartier soll eine Zufahrtstraße zu den Stellplätzen, zur Tiefgaragenzufahrt und zu den Hauszugängen führen – ausgeführt als „sickerfähige, private Spielstraße mit einer Breite von sechs Metern“. Die Straße diene zugleich „als Begegnungsraum für spielende Kinder und als Treffpunkt der Familien im Quartier“, erklärte der Bauwerber in seinem Schreiben an die Stadt. Die oberirdischen Parkplätze würden durch Grünstreifen gegliedert, zudem „großstämmige Bäume im Quartier gepflanzt sowie Büsche, Sträucher und Hecken zur Gliederung der Grundstücke angelegt“.
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Im Weilheimer Bauausschuss gab es keine Fragen und keine Diskussion zu dem Neubauprojekt. Der vorgelegten Planung wurde einhellig zugestimmt.