Застройщик проблемного ЖК в Краснодаре вышел на свободу и начал предъявлять права: дольщики боятся остаться без квартир

Вот уже более 7 лет дольщики краснодарского ЖК «Мультиплекс Кино» не могут дождаться квартир. Однако сейчас они рискуют остаться вообще без всего — бывший застройщик вышел из тюрьмы и подал иск в суд к застройщику нынешнему, требуя вернуть земельные участки и коммерческую недвижимость. В настоящий момент суды встают на сторону заявителя.

История нашумевшего долгостроя началась еще в 2013 году, когда проект презентовали на Международном форуме в Сочи. О нем знали и бывший мэр кубанской столицы Владимир Евланов, и экс-премьер-министр России Дмитрий Медведев.   (Медведев, возможно, и не знал о проекте, его притащили на презентацию чисто лицо засветить для пиара)

Застройщиком и подрядчиком выступили компании ООО «Юг-ГарантСтрой» и ООО «Кристалл-Комфорт». Непосредственное отношение к ним имел И.А. Гайворонский. Реклама ЖК делала свое дело и квартиры стремительно «разлетались». Однако спустя пару лет темпы строительства стали снижаться. Оказалось, что у застройщика закончились деньги.

Во время проверок правоохранители установили, что часть денег от дольщиков шла не на строительство ЖК, а на возведение элитного отеля «Утесов» в Анапе. Из приговора суда следует, что эту аферу И.А. Гайворонский задумал еще в 2012 году, то есть до сочинского форума и до начала строительства жилых домов. В преступной схеме и участвовали, как выяснили на суде, руководители обеих компаний-застройщиков (+ и руководитель предприятия, на земле которого началось строительство). В общей сложности преступники похитили у дольщиков свыше  750 миллионов рублей.

«Данные лица, заведомо зная, что указанные денежные средства добыты ими преступным путем, в период времени с 01.06.2012 по 14.07.2017, находясь в г. Краснодаре, для придания правомерного вида их владению, пользованию и распоряжению, действуя из корыстных побуждений, решили систематически, на протяжении длительного времени, в зависимости от поступления денежных средств граждан на расчетные счета подконтрольных им организаций – ООО «Юг-ГарантСтрой» и ООО «Кристалл-Комфорт», совершать сделки с различными субъектами коммерческой и предпринимательской деятельности с целью поставки строительных материалов, оборудования, выполнения работ, оказания услуг на строящемся объекте – гостиница «Утесов» по адресу: г. Анапа, ул. Маяковского, 2Б», - цитируют журналисты «Аргументов Недели» приговор суда.

Дом в свою очередь так и простоял в недостроенном виде несколько лет. В 2021-м (вроде, в 2019) городские власти нашли для «Мультиплекс Кино» нового застройщика — ООО «СЗ «АльфаСтройКомплект». В настоящий момент строительные работы продолжаются: один литер дома готов на 85%, второй - на 65%.  В строительство вложили уже более 1,7 миллиарда рублей (можно добавить)

Однако, пока строительство шло, И.А. Гайворонский отсидел положенный срок. Выйдя на свободу, он начал предъявлять претензии на земельные участки и коммерческую недвижимость. По мнению предпринимателя, объект передали новому застройщику незаконно. И это при том, что предыдущий застройщик был официально судом признан банкротом (можно добавить с ссылкой). Также он заявил, что на строительстве можно заработать до 10 миллиардов, однако этот тезис должны проверить независимые эксперты.

Дольщики же уверены, что прибыльным дом может стать только в том случае, если квартиры снова перепродать — по ценам, соответствующим 2023 году. Опасаясь, что именно это и произойдет, горожане обратились к главе СК РФ Александру Бастрыкину. Он взял ситуацию на контроль.

Подробности читайте в материале наших коллег на сайте «Аргументы Недели».