Вторичное жилье в Самаре подорожало в 2 раза: сравнение цен
Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг городов России по росту цен на рынке вторичного жилья за 5 лет. Среди миллионников Самара заняла 8-е место.
"Были проанализированы средние цены кв. метра на вторичном рынке весной 2025 г. и весной 2020 гг. (в среднем за 3 месяца) в городах с населением более 100 тыс. человек (всего 170). Согласно полученным данным, за 5 лет стоимость кв. метра в среднем стала выше в 2 раза. Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены не изменились или стали ниже", — отметили аналитики.
Самара и попала в этот усредненный показатель. По данным Циан, стоимость вторички за 5 лет выросла на 106%: с 62 до 127,9 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Тольятти тоже попал в рейтинг. Он занял 3-е место среди городов с населением от 500 до 1 млн человек с показателем 123%. Кв.метр вторички за 5 лет подорожал с 43,2 до 96,4 тыс. рублей.
Отметилась в рейтинге и Сызрань. Она заняла 21-е место в разделе "Прочие крупные города". За 5 лет вторичка там подорожала на 115%: с 39,8 до 85,6 тыс. кв. метров.
Город |
Средняя цена кв.м. на вторичном рынке, тыс. рублей |
Динамика за 5 лет |
|
Весна 2020 г. |
Весна 2025 г. |
||
Города-миллионники |
|||
Челябинск |
42,5 |
109,1 |
157% |
Казань |
85,4 |
199,1 |
133% |
Омск |
49,3 |
115,0 |
133% |
Ростов-на-Дону |
64,8 |
141,2 |
118% |
Нижний Новгород |
74,6 |
162,4 |
118% |
Краснодар |
67,5 |
141,0 |
109% |
Воронеж |
53,7 |
111,2 |
107% |
Самара |
62,0 |
127,9 |
106% |
Красноярск |
64,6 |
131,5 |
104% |
Волгоград |
51,9 |
105,7 |
103% |
Екатеринбург |
74,8 |
142,9 |
91% |
Пермь |
61,0 |
113,9 |
87% |
Новосибирск |
74,1 |
136,5 |
84% |
Уфа |
72,7 |
131,4 |
81% |
Санкт-Петербург |
136,7 |
231,9 |
70% |
Москва |
249,2 |
352,5 |
41% |
Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек |
|||
Махачкала |
50,1 |
122,5 |
145% |
Барнаул |
53,1 |
125,4 |
136% |
Кемерово |
51,0 |
114,7 |
125% |
Тольятти |
43,2 |
96,4 |
123% |
Ставрополь |
49,0 |
106,9 |
118% |
Саратов |
48,1 |
104,4 |
117% |
Новокузнецк |
45,9 |
98,8 |
115% |
Набережные Челны |
53,9 |
115,7 |
115% |
Рязань |
49,6 |
101,1 |
104% |
Оренбург |
46,2 |
91,3 |
98% |
Иркутск |
72,5 |
143,1 |
97% |
Ульяновск |
46,8 |
91,6 |
96% |
Севастополь |
95,9 |
186,2 |
94% |
Томск |
63,0 |
122,2 |
94% |
Ижевск |
54,0 |
101,7 |
88% |
Ярославль |
55,1 |
101,9 |
85% |
Тюмень |
68,5 |
126,0 |
84% |
Балашиха |
98,7 |
162,5 |
65% |
Хабаровск |
87,2 |
138,8 |
59% |
Владивосток |
126,1 |
181,6 |
44% |
Региональные центры от 100 до 500 тыс. человек |
|||
Майкоп |
47,1 |
120,4 |
156% |
Улан-Удэ |
55,6 |
140,4 |
153% |
Курск |
48,9 |
120,4 |
146% |
Владикавказ |
43,5 |
104,7 |
141% |
Чебоксары |
49,1 |
114,6 |
133% |
Чита |
56,8 |
132,0 |
133% |
Элиста |
40,5 |
94,0 |
132% |
Йошкар-Ола |
43,2 |
99,7 |
131% |
Нальчик |
44,6 |
102,6 |
130% |
Киров |
47,2 |
106,6 |
126% |
Петропавловск-Камчатский |
65,3 |
146,7 |
125% |
Симферополь |
78,7 |
175,4 |
123% |
Великий Новгород |
45,8 |
101,3 |
121% |
Калининград |
65,5 |
144,1 |
120% |
Иваново |
46,3 |
100,3 |
117% |
Петрозаводск |
53,1 |
114,8 |
116% |
Псков |
44,1 |
93,6 |
112% |
Саранск |
49,0 |
102,5 |
109% |
Тамбов |
49,4 |
103,0 |
109% |
Курган |
41,9 |
86,6 |
107% |
Черкесск |
48,9 |
100,6 |
106% |
Абакан |
53,4 |
109,3 |
105% |
Астрахань |
44,4 |
90,2 |
103% |
Брянск |
42,6 |
86,1 |
102% |
Липецк |
47,9 |
95,6 |
100% |
Кызыл |
71,8 |
142,7 |
99% |
Владимир |
57,3 |
113,1 |
97% |
Мурманск |
55,5 |
109,3 |
97% |
Смоленск |
44,6 |
87,1 |
95% |
Вологда |
48,6 |
94,8 |
95% |
Кострома |
50,8 |
97,3 |
91% |
Благовещенск |
77,5 |
148,1 |
91% |
Орёл |
47,6 |
90,2 |
89% |
Тверь |
52,0 |
98,4 |
89% |
Пенза |
51,4 |
96,9 |
89% |
Белгород |
60,2 |
108,5 |
80% |
Сыктывкар |
58,6 |
103,8 |
77% |
Тула |
66,8 |
118,1 |
77% |
Архангельск |
65,8 |
115,3 |
75% |
Грозный |
52,8 |
90,6 |
72% |
Калуга |
60,2 |
101,3 |
68% |
Якутск |
86,6 |
144,5 |
67% |
Ханты-Мансийск |
85,9 |
126,9 |
48% |
Южно-Сахалинск |
127,5 |
174,3 |
37% |
Прочие крупные города |
|||
Кисловодск |
55,7 |
211,2 |
279% |
Дербент |
42,4 |
124,3 |
193% |
Ессентуки |
51,0 |
135,7 |
166% |
Каспийск |
44,6 |
116,3 |
161% |
Бийск |
36,8 |
94,8 |
158% |
Пятигорск |
57,6 |
148,2 |
157% |
Ноябрьск |
55,8 |
139,2 |
149% |
Миасс |
36,9 |
91,5 |
148% |
Невинномысск |
35,9 |
88,2 |
146% |
Нижнекамск |
42,7 |
104,4 |
145% |
Новороссийск |
68,7 |
167,1 |
143% |
Таганрог |
40,8 |
98,8 |
142% |
Норильск |
37,6 |
89,9 |
139% |
Арзамас |
45,5 |
108,0 |
138% |
Дзержинск |
43,7 |
99,7 |
128% |
Евпатория |
75,7 |
171,3 |
126% |
Сочи |
144,1 |
324,5 |
125% |
Балаково |
36,2 |
80,6 |
123% |
Магнитогорск |
35,4 |
78,7 |
122% |
Копейск |
35,7 |
78,3 |
120% |
Сызрань |
39,8 |
85,6 |
115% |
Михайловск |
39,5 |
84,5 |
114% |
Керчь |
55,2 |
117,0 |
112% |
Назрань |
32,1 |
67,0 |
109% |
Волжский |
42,0 |
86,6 |
106% |
Волгодонск |
36,3 |
74,8 |
106% |
Новочебоксарск |
40,8 |
83,9 |
106% |
Энгельс |
43,8 |
89,8 |
105% |
Батайск |
49,3 |
100,7 |
104% |
Серпухов |
60,4 |
121,6 |
101% |
Муром |
42,3 |
84,1 |
99% |
Новочеркасск |
44,4 |
88,2 |
99% |
Старый Оскол |
45,6 |
90,4 |
98% |
Альметьевск |
54,9 |
108,5 |
98% |
Нефтекамск |
39,6 |
78,2 |
97% |
Северск |
41,6 |
81,8 |
97% |
Димитровград |
37,4 |
73,5 |
96% |
Орск |
34,6 |
67,9 |
96% |
Орехово-Зуево |
53,9 |
104,5 |
94% |
Череповец |
45,7 |
88,6 |
94% |
Прокопьевск |
36,4 |
70,4 |
93% |
Находка |
61,4 |
118,5 |
93% |
Бердск |
53,0 |
102,1 |
93% |
Ногинск |
63,0 |
120,7 |
92% |
Новомосковск |
42,4 |
80,6 |
90% |
Ковров |
41,4 |
78,8 |
90% |
Коломна |
64,8 |
122,8 |
90% |
Ангарск |
45,6 |
85,6 |
88% |
Обнинск |
68,0 |
127,4 |
87% |
Электросталь |
64,0 |
118,8 |
86% |
Первоуральск |
40,0 |
74,1 |
85% |
Армавир |
48,7 |
90,2 |
85% |
Братск |
46,2 |
85,1 |
84% |
Стерлитамак |
43,5 |
78,9 |
81% |
Нижний Тагил |
39,3 |
70,6 |
80% |
Рыбинск |
37,8 |
67,6 |
79% |
Новошахтинск |
37,0 |
65,7 |
78% |
Комсомольск-на-Амуре |
44,5 |
78,6 |
77% |
Каменск-Уральский |
38,2 |
67,2 |
76% |
Пушкино |
94,5 |
166,2 |
76% |
Шахты |
39,4 |
68,7 |
75% |
Уссурийск |
76,5 |
132,9 |
74% |
Раменское |
88,2 |
152,2 |
73% |
Златоуст |
33,5 |
57,5 |
71% |
Хасавюрт |
55,6 |
94,9 |
71% |
Щёлково |
81,9 |
139,6 |
71% |
Жуковский |
92,6 |
157,3 |
70% |
Королёв |
102,1 |
172,4 |
69% |
Долгопрудный |
129,0 |
217,0 |
68% |
Камышин |
36,7 |
61,3 |
67% |
Одинцово |
129,5 |
214,6 |
66% |
Мытищи |
116,7 |
193,2 |
66% |
Северодвинск |
69,7 |
114,8 |
65% |
Мурино |
102,9 |
168,2 |
63% |
Октябрьский |
47,4 |
77,3 |
63% |
Рубцовск |
35,8 |
58,4 |
63% |
Новый Уренгой |
105,5 |
169,9 |
61% |
Артём |
83,1 |
133,8 |
61% |
Химки |
131,0 |
209,9 |
60% |
Сургут |
77,4 |
124,0 |
60% |
Домодедово |
99,1 |
158,2 |
60% |
Люберцы |
119,9 |
190,3 |
59% |
Видное |
112,7 |
177,6 |
58% |
Красногорск |
143,5 |
225,9 |
57% |
Подольск |
98,7 |
152,8 |
55% |
Реутов |
146,3 |
222,3 |
52% |
Салават |
37,6 |
55,9 |
49% |
Березники |
39,8 |
58,9 |
48% |
Нижневартовск |
60,8 |
84,5 |
39% |
Нефтеюганск |
81,6 |
111,2 |
36% |