Die legendären CSU-Klausuren haben Wildbad Kreuth berühmt gemacht. Doch das ist seit nun einem Jahrzehnt vorbei. Und auch um die Sanierungspläne von Korbinian Kohler ist es still geworden.
Kreuth – Es schien die Rettung zu sein, als Hotelier Korbinian Kohler Anfang 2021 einen Erbpachtvertrag mit der herzoglichen Familie für Wildbad Kreuth schloss. Die Hoffnung war groß, dass ihm gelingen würde, was Herzogin Helene in Bayern als Eigentümerin des einstigen Sanatoriums nicht glücken wollte: die Sanierung der geschichtsträchtigen Immobilie, die zuletzt 40 Jahre lang Sitz der Hanns-Seidel-Stiftung gewesen war.
Dieser Umstand hatte Kreuth in jedem Januar internationales Rampenlicht beschert. Die CSU-Klausuren und ihre illustren Teilnehmer waren Legende, die Bilder des verschneiten Winteridylls gingen um die Welt und brachten Gäste. Es war ein Schock für die Gemeinde Kreuth, als die Stiftung den Pachtvertrag für das Haus im Sommer 2015 nach erfolglosen Verhandlungen um die Höhe der Miete nicht mehr erneuerte. Im Januar 2016 fand die CSU-Klausur ein letztes Mal in der Kreuther Abgeschiedenheit statt. Als Schlussakkord setzte ein Hubschrauber die damalige Kanzlerin Angela Merkel auf der Wiese vor der eindrucksvollen Fassade ab, während Kamerateams warteten.
Seitdem hat sich dort nicht mehr viel bewegt. „Mit einem Schlag war viel Kaufkraft weg, und auch der Werbefaktor“, erinnert sich Bürgermeister Josef Bierschneider. Die Befürchtung, dass der Auszug der Hanns-Seidel-Stiftung für den Ort einen herben Verlust bedeutet, erwies sich als begründet. „Die Übernachtungsgäste fehlen, das merken auch der Bäcker und der Metzger“, berichtet Bierschneider.
Im Herbst 2015 war die Hoffnung noch groß, dass der geschichtsträchtige Bau mit dem riesigen Sanierungsbedarf bald in neuem Glanz dastehen würde. Herzogin Helene kündigte eine zügige Wiedereröffnung als Seminar- und Veranstaltungshotel an. Die CSU-Klausuren und auch das Internationale Musikfest Kreuth seien Teil eines Konzepts, über das sie mit Investoren verhandle.
Doch die Interessenten sprangen allesamt wieder ab. Bis auf Korbinian Kohler, Hotelier vom Tegernsee mit dem Anspruch, alte Schätze seiner Heimat wiederzubeleben. Andreas Baron von Maltzan, Geschäftsführer der Herzoglichen Wildbad Kreuth Familiengesellschaft, handelte einen Erbpachtvertrag über 50 Jahre aus. Anders als etwa das Gasthaus Altes Bad ist das frühere Sanatorium aber nicht Eigentum der Familiengesellschaft, sondern gehört Herzogin Helene. Sie hatte dort auch ihre Wohnung, bis zum Umzug ins sanierte herzogliche Haus Auf der Schanz in diesem Sommer.
„Es ist eine extrem schwierige Immobilie“, sagt von Maltzan über das frühere Sanatorium. Der Denkmalschutz bringe viele Auflagen mit sich, und das in einer Zeit hoher Zinsen und Baukosten. Eine allseits bekannte Situation, die Spekulationen befeuert. „Es wabern viele Gerüchte durch den Ort“, weiß auch Bürgermeister Bierschneider.
Gemunkelt wird: Kohler, der Hotelier des Jahres 2023, wolle aus dem Erbpachtvertrag für Wildbad Kreuth wieder aussteigen und zudem sein Hotel Bachmair Weissach verkaufen. Nichts davon sei wahr, schüttelt Kohler nur den Kopf. Das Gerede ist längst bei ihm angekommen und schließt sein Privatleben ein. Es nervt und lässt ihn schmallippig werden.
Nur so viel: Am Projekt halte er fest, natürlich: „Es geht uns sehr gut.“ Seine Gruppe verzeichne Umsatzsteigerungen, berichtet der Hotelier vom Erfolg seines Bachmair-Weissach-Resorts. Dazu gehören auch das Wiesseer Hotel Bussi Baby, das Clubhaus Tegernsee, das Alte Wallberghaus und die Multimedia-Welt Tegernsee Phantastisch.
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Im September 2024 hatte Kohler einen Neustart der Planung für das historische Ensemble Wildbad Kreuth mit Star-Architekt Matteo Thun angekündigt. Zuvor war die Rede davon gewesen, dass die Anlage zu einem Mental Retreat der Extraklasse werden soll, einem Rückzugsort für Gestresste mit dickem Geldbeutel. Die Frage der Ausrichtung ließ Kohler vor einem Jahr ebenso offen wie die nach dem Zeitplan oder möglichen Partnern. Daran hat sich nichts geändert.
Unterdessen hegt Bürgermeister Bierschneider weiter die Hoffnung, dass Pläne trotz des gewaltigen Investitionsbedarfs realisiert werden. Das Haus habe zweifellos Potenzial: „Schon der Name zieht doch.“