21 октября. KrasnodarMedia. Рынок загородной недвижимости Сочи впервые за последние шесть лет столкнулся со значительной ценовой коррекцией. Согласно данным агентства "ОНИКС-Недвижимость", средняя стоимость частных домовладений в курортной столице снизилась практически вдвое по сравнению с пиковыми значениями начала 2024 года.
Пятилетний период стремительного роста, в ходе которого цены на объекты подскочили с 20,7 до 58 миллионов рублей, завершился к середине прошлого года. Рынок начал остывать после того, как часть инвесторов решила зафиксировать прибыль, а новые покупатели стали проявлять большую осмотрительность. К началу 2025 года средний ценник опустился до отметки в 29,7 миллиона рублей.
Осенние месяцы текущего года принесли долгожданную стабилизацию. К октябрю стоимость объекта недвижимости в среднем по рынку немного восстановилась и достигла 33,3 миллиона рублей. Эксперты расценивают эту динамику как признак перехода к более сбалансированному состоянию после этапа перегрева.
При этом сегмент элитного жилья демонстрирует устойчивость вопреки общей тенденции. Спрос на премиальные объекты остается стабильным, что подтверждается наличием в продаже особняка в Красной Поляне с ценником в 1,7 миллиарда рублей. Таким образом, 2025 год стал переломным для рынка, вернув цены в рациональные рамки и создав основу для его здорового развития в будущем.
Ранее сообщалось, что частные дома в Сочи подорожали втрое больше, чем в Краснодаре. Аналитики зафиксировали рост цен на частное жилье на Кубани.
Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре.
Также в Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в этом году.
На рынке вторичного жилья Краснодара установились рекордные скидки
Продавцы стали чаще снижать цены на жилье
