Жителям московских ЖК увеличат стоимость обслуживания домов

Руководитель компании добавил, что главной проблемой каждой УК сейчас является дефицит кадров, таких как линейный персонал, дворники и охранники. Он посетовал на то, что зарплата курьеров в столице сейчас намного выше, чем у работников ЖКХ, поэтому все идут в эту сферу. В таких условиях управляющие компании просто неконкурентоспособны. Около 80 процентов расходов таких компаний приходится на оплату труда. В качестве примера он привел ситуацию, когда сантехнику необходимо платить 80 тысяч рублей, хотя в тарифе предусмотрено только 40 тысяч. При этом УК не может просто поднять доходную часть, чтобы компенсировать расходы. Ситуация, по мнению гендиректора УК «Смарт Сервис», сложилась критическая. Об этом сообщает «Лента.Ру».

Кошурников пояснил, что управляющие компании не могут повышать тариф на основании уровня роста цен на рынке или пропорционально увеличению затрат. Они могут лишь предложить собственникам на рассмотрение новую ставку и ждать результата общего голосования. Однако жильцы подобные предложения встречают негативно, несмотря на то, что компания старается объяснить, из чего складывается новый тариф.

По словам руководителя компании, данную проблему можно решить несколькими способами: либо согласовать с жильцами повышение тарифов и сохранить объем услуг, либо сократить объем услуг или вовсе прекратить обслуживание. Он добавил, что сокращение услуг возможно лишь в рамках жилищного законодательства. Например, можно ввести дневного консьержа вместо круглосуточного или сократить число постов охраны.

Гендиректор УК «Смарт Сервис» считает, что большинство клиентов являются образованными людьми, которые вникают в современные экономические процессы. Поэтому они принимают аргументы управляющей компании, если им всё объяснить.