Страхование военных рисков в жилищном строительстве будет субсидироваться
Минфин принял решение о расширении программы субсидирования страховых выплат, покрывающих военные риски, на строительно-монтажные риски (СМР) в жилищном строительстве. Это решение особенно актуально в условиях боевых действий, где страхование играет ключевую роль для всех участников строительного процесса – от девелоперов до страховых компаний.
Что изменилось?
В конце июня было принято решение распространить субсидирование на страхование рисков террористических актов и диверсий, охватывая СМР в жилищном строительстве на новых территориях. Всероссийский союз страховщиков (ВСС) подтвердил эту информацию, отметив, что военные риски могут быть включены в договоры страхования без увеличения страховой премии. В страховом сообществе военные риски и риски терактов/диверсий рассматриваются как идентичные, включая удары ВСУ и атаки дронов. Ранее субсидии распространялись только на логистику и транспорт.
Условия программы
Страхователем может выступать заказчик, инвестор или подрядчик по проекту СМР. Общий объем субсидии остается прежним – 1,4 млрд рублей в год. Субсидия покрывает 100% страхового случая. Для участия страховым компаниям достаточно подать заявку в РНПК (Российская национальная перестраховочная компания). В ВСС пояснили, что при наступлении военного риска страховщик проводит все необходимые процедуры и выплачивает страховое возмещение выгодоприобретателю. Выплата страховщику компенсируется РНПК после проверки документов, на что выделяются бюджетные ассигнования Минфином.
Мнение экспертов
По мнению экспертов, подобные меры поддержки крайне важны. По данным АО «Дом.РФ», в декабре 2024 года на новых территориях строилось 150 тыс. кв. м жилья. Банки, финансирующие строительство, обычно требуют от застройщиков полис страхования СМР, что также важно для самих застройщиков, отмечает Сергей Худяков, совладелец страхового брокера Mains. Илья Колунов, гендиректор ГК «Садовое кольцо», подчеркивает необходимость введения страховки СМР с риском диверсий при строительстве жилья в новых регионах.
Кто уже работает на рынке?
На новых территориях уже работают несколько страховых компаний. СОГАЗ участвует в программе и заключает договоры с застройщиками, включая в страхование СМР покрытие военных рисков. «ПСБ Страхование» имеет действующие договоры на несколько миллиардов рублей. «Росгосстрах» страхует СМР, но пока без рисков терроризма и диверсий. СК «Двадцать первый век» предоставляет услуги по страхованию СМР, в том числе с рисками терроризма и диверсий.
Риски и нюансы
Никита Евсеенко из «Рексофт» отмечает, что транспортная инфраструктура является приоритетной целью для атак. Вячеслав Ушкалов, управляющий партнер АБ «Плешаков, Ушкалов и партнеры», указывает на важность четкого определения страховых случаев в договорах, чтобы избежать разночтений и обеспечить выплаты.
Евгений Изотов из СК «Двадцать первый век» считает, что объем поддержки может быть недостаточным, учитывая стоимость строительства некоторых жилых комплексов. Андрей Морозов из «Росгосстраха» предлагает рассмотреть возможность расширения поддержки на компании, занимающиеся строительством инфраструктурных и социальных объектов.