Юрист рассказала о правилах установки заборов на дачных участках
Последние месяцы в юридической практике всё чаще встречаются вопросы о том, действительно ли теперь запрещены глухие заборы между соседними участками. Судебный юрист Любава Трофимова рассказала «Известиям» 9 июня о распространенных заблуждениях по установке глухих заборов.
По словам эксперта, закон, который в одночасье (якобы с 8 июня 2025 года) запретил все глухие заборы в России, не принимался. Регулирование вопросов ограждения участков осуществляется на нескольких уровнях, и здесь кроется основная путаница.
«Основные нормы содержатся в своде правил СП 53.13330.2019, который разрешает между садовыми участками только сетчатые или решетчатые ограждения высотой до 1,5 м. Однако если соседи дадут письменное согласие, можно установить забор из других материалов»,— сказала Трофимова.
Эти правила действуют исключительно в садоводческих товариществах (СНТ) и не распространяются на участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), если местные власти не установили свои нормы. Также ограничения не касаются внешних границ садоводств и земель, используемых для предпринимательской деятельности.
Юрист отметила, что в некоторых регионах муниципалитеты вводят дополнительные требования к заборам, например, ограничивают их высоту или степень прозрачности со стороны улиц. Уточнить действующие в конкретном населенном пункте правила можно на сайте местной администрации.
Если собственнику поступают требования снести забор, специалист советует сначала проверить категорию участка по данным ЕГРН и изучить местные нормативы. В случае конфликта с соседями стоит попытаться получить их письменное согласие на существующее ограждение. Когда договориться не получается, остается обращаться в суд.
«Требования властей должны иметь четкое правовое обоснование. Если нормы приняты с нарушениями, их можно оспорить в судебном порядке»,— отметила Трофимова.
Что касается возможных изменений законодательства, то следует ожидать дальнейшей унификации требований к ограждениям земельных участков. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прорабатывает вопросы совершенствования градостроительного законодательства, что может затронуть и нормы об ограждениях.
Таким образом, запрет на глухие заборы не носит абсолютного характера и во многом зависит от статуса земельного участка и местных нормативных актов. Собственникам важно внимательно изучать действующие правила и при необходимости защищать свои права через суд.
10 апреля юрист Илья Русяев напомнил, что основные штрафы дачникам связаны с несоблюдением санитарных и противопожарных требований, нарушениями при использовании земли, а также с вопросами регистрации построек. По словам эксперта, самым распространенным основанием для штрафа остаются случаи, когда дачники устраивают костры или жарят мясо в мангалах, не соблюдая дистанцию в 5 м от построек.