Аналитики: в РФ инвестиции в недвижимость в 2025 году могут сократиться на 43%
МОСКВА, 2 сентября. /ТАСС/. Объем инвестиций в недвижимость России может снизиться по итогам 2025 года на 43% - до 750 млрд рублей по сравнению с 2024 годом, когда они составили 1,3 трлн рублей. Соответствующий прогноз озвучил журналистам руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
"Объем инвестиционных сделок в офисную недвижимость РФ может снизиться по итогам 2025 года на 43% - до 750 млрд рублей по сравнению с прошлым годом - 1,3 трлн рублей. Объем транзакций за январь-сентябрь этого года составил 501 млрд рублей. Снижение прогноза по объему инвестиций отражает нормализацию после двух лет пиковых значений", - сказал он.
Согласно материалам IBC Real Estate, с 2016 по 2021 годы среднегодовой объем инвестиций в недвижимость России составлял 280 млрд рублей. Объем инвестиций начал расти с 2022 года и в 2023 году уже составил 875 млрд рублей.
По данным аналитиков, в структуре инвестиций в недвижимость по данным на 2 сентября 2025 года в общем объеме вложений лидирует офисная недвижимость (36% в общей доле вложений, или 40 сделок), жилая (22%, или 39 сделок), складская (19%, или 48 сделок), торговая (10%, или 17 сделок) и гостиничная (8%, или 16 сделок).
В структуре покупателей недвижимости в России в 2025 году по сравнению с 2016-2021 годами по-прежнему лидируют девелоперские компании (29% против 31% соответственно), переместились на верхние позиции банки и финансовые структуры (19% против 6%), а также УК ЗПИФы (управляющие компании, которые руководят закрытыми паевыми инвестфондами - 13% против 4%). Согласно материалам, УК ЗПИФы демонстрируют активность - их объем инвестиций в недвижимость по данным на сентябрь 2025 года составил 64 млрд рублей, что меньше показателя 2024 года за аналогичный период - 120 млрд рублей, но больше показателя 2023-го - 710 млрд рублей.