Владельца популярной ресторанной сети Тюмени задержали из-за земельного конфликта

Затянувшийся на несколько лет спор за огромный земельный участок в конце улицы Республики неожиданно привел к тому, что владельца сети доставки «Про-прорция» и коттеджного поселка «Зубарево Хаус» Андрея Колпакчи и его бизнес-партнера Юрия Попова обвинили в мошенничестве. Следователи настаивают на том, что они пытались осуществить рейдерский захват территории бизнесмена Сергея Захарова. Сами бизнесмены уверяют, что пытались вернуть вложенные миллионы, и даже ради этого судились несколько лет.

По данным редакции, камнем преткновения стал огромный земельный участок в районе улиц Республики — Чекистов, площадью около 5 гектаров, принадлежащий предпринимателю Сергею Захарову и его фирме «Нейча». По данным телеграм-канала «Повестка», Захаров — один из первых фермеров в стране.

«Свое хозяйство основал в 80-х годах, еще при Советском Союзе. Землю ему дали в пользование, но дойдя до Верховного суда, он ее у администрации города отсудил в собственность. Сделал это несколько лет назад и практически сразу выставил на продажу за 320 миллионов рублей», — пишет телеграм-канал «Повестка».

По словам представителей Колпакчи и Попова, в 2021 году Захаров обратился к ним за предоставлением займов под предлогом совместного бизнеса по строительству домов. Договорившись, Захаров, уверяют бизнесмены, получил более 20 миллионов рублей.

«После завершения проекта он обещал отдать долги, но этого не случилось. Не дождавшись исполнения обязательств, Колпакчи в лице своей фирмы ООО „Зубарев Хаус“ обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долгов с фирмы Захарова», — рассказывают защитники предпринимателей.

По иску было заключено мировое соглашение. Фирма Захарова «Нейча» должна была войти в состав ООО УК «Зубарев Хаус» Колпакчи и внести в уставной капитал 3,5 гектара на улице Республики — Чекистов, заявив об отсутствии обременений и притязаний со стороны третьих лиц. Достигнув договоренности, ООО «Зубарев Хаус» отказалось от исковых требований к бизнесмену.

Неожиданно для Колпакчи и Попова объявилась предпринимательница Ирина Ершова, владелица «Тюменской фабрики бумажных изделий» и компании «Дефис» — поставщика канцелярии в регионе. Женщина заявила, что в 2009 году купила 3,5 гектара земли у Захарова и через суд потребовала отменить мировое соглашение между «Нейча» и «Зубарев Хаус».

В итоге Ленинский районный суд решил, что фирма Захарова «Нейча» не должна была передавать земельный участок Колпакчи, так как часть его была продана Ершовой в 2009 году. Представители «Зубарево Хаус» в итоге остались без денег и земли. В феврале 2025 года фирма Захарова «Нейча» была признана банкротом.

По словам адвокатов Колпакчи, 21 июня 2024 года ООО УК «Зубарев Хаус» обратилась в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Захарова по факту мошеннических действий из-за его нежелания возвращать вложенные деньги. Предприниматели считают, что их обманули, взяв деньги и не поставив в известность, что часть земли в 2009 году уже была продана. Но в итоге ситуация изменилась на 180 градусов.

«Заявление ООО УК „Зубарев Хаус“ загадочным образом пропало в 4-м отделе полиции. Никаких действий в отношении Захарова со стороны правоохранительных органов не было предпринято. Но почему-то 1 апреля 2025 года следователи УМВД возбудили уголовное дело в отношении Колпакчи и Попова по статье о мошенничестве, обвиняя их в попытке рейдерского захвата», — сообщили адвокаты.

В постановлении о возбуждении уголовного дела, которое оказалось в распоряжении редакции 72.RU, говорится, что по версии следствия, Колпакчи и Попов предприняли покушение на земельные участки Захарова, желая «осуществить рейдерский захват». Заявление на них еще в январе 2025 года написал сам Захаров.

Сами же бизнесмены придерживаются другой позиции — они хотели вернуть вложенные миллионы, которые Захаров не хотел возвращать, и считают, что внезапное возбуждение уголовного дела в отношении их говорит о том, что земля вызвала интерес у влиятельных персон.

Сегодня, 2 апреля, тюменский суд должен избрать меру пресечения Колпакчи и Попову. На данный момент редакции 72.RU дозвониться до Сергея Захарова, чтобы выяснить его точку зрения на ситуацию, пока не удалось.

Комментарий от пресс-службы УМВД по Тюменской области ожидается.

Ранее мы писали, что в суд передано уголовное дело директора Тюменского драмтеатра Сергея Осинцева и его заместителя Александра Чурсина. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, ущерб от деятельности Осинцева и Чурсина составил более 30 миллионов рублей.

Так же рассказывали, что энергетики подали в суд на застройщика коттеджного поселка в Перевалово из тысяч одинаковых домов. «Россети Тюмень» хотят взыскать со Станислава Борисова 29 миллионов рублей.