❗️❗️❗️❗️❗️На фоне дикой идеи арендатора переписать на него квартиру, актуально узнать правила сдачи жилья чтобы его не лишиться. Разобрались в деталях с председателем Союза жилищных организаций Москвы Константином Крохиным.

Можно ли сдавать ипотечное жилье?
Крохин пояснил нам, что важно читать договор, который заключается с банком. Есть случаи, когда кредитная организация имеет право расторгнуть соглашение. Особое внимание стоит уделить долгосрочной аренде и использованию жилья не по назначению.

▪️Владелец имеет право пользоваться без ограничений своим жильем, кроме его продажи и долгосрочного обременения. Если речь идет о долгосрочной аренде, то в этом случае необходимо согласование с банком, потому что это влияет на состояние залога. Если говорить о краткосрочной аренде, то согласовывать не нужно.

Может ли банк требовать досрочного погашения ипотеки, если заемщик в ней не живет?

▪️Это зависит от банка, поэтому важно читать договор. Некоторые банки могут обусловить выдачу кредита для личного использования, особенно если это льготные категории граждан. Если человек нарушает правила, которые установлены (банком или государством), это может быть основанием для досрочного расторжения договора и требования возврата кредита. Необходимо очень внимательно читать условия выдачи и соблюдать их.

▪️Если квартира используется для коммерческой деятельности, производственной или в ней делается несанкционированное переустройство (это может ухудшить состояние залога) — такие действия могут быть основанием для досрочного расторжения договора.

Подписаться на 360.ru I Предложка I 360 ЧП