Купили квартиру вместе, а собственник один: известно, что делать в такой ситуации

Многие пары, состоящие в браке, нередко приобретают недвижимое имущество. Это не создает сложностей, если с самого начала при подготовке документов избежать распространенных ошибок, которые впоследствии могут привести к сожалениям. Об этом сообщает юрист Ирина Сивакова в своем Телеграм-канале.

Во-первых, если супружеская пара решила купить недвижимость сразу в долевую собственность (чтобы их части были четко зафиксированы и не требовалось потом ничего распределять), договор купли-продажи необходимо обязательно заверить у нотариуса.

Причина в том, что пункт о переходе имущества в долевую собственность супругов рассматривается как элемент соглашения о разделе супружеской собственности в договоре купли-продажи.

С 29 декабря 2015 года закон требует, чтобы подобные договоренности оформлялись нотариально. Без участия нотариуса доли супругов могут признать недействительными, и делить объект придется по общим правилам совместной собственности.

Во-вторых, если пара предпочитает приобрести имущество в совместную собственность, не меняя законный режим, но регистрирует его только на одного из супругов, права второго остаются незащищенными.

Будучи титульным собственником (зарегистрированным в ЕГРН), этот супруг может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, а второй может даже не подозревать об этом. Оспорить такую сделку сегодня крайне проблематично, поскольку супругу придется доказать, что покупатель был в курсе отсутствия его согласия. Поэтому разумнее сразу в ЕГРН указать, что объект принадлежит супругам совместно, указав ФИО каждого из них. В таком случае никто из супругов не сможет распорядиться имуществом втайне.

1,6 млн за «утопленника»? Покупка машины в салоне обернулась для уфимки бесконечным ремонтом

---

---