С 1 января изменится система оплаты ЖКХ

С 1 января 2025 года в России частично изменится система оплаты услуг ЖКХ. В частности, как сообщает Роспотребнадзор, будет пересмотрено понятие «общая площадь жилого помещения» – с 2025 года оно будет привязано к Жилищному кодексу. Стало быть, расчет платы за отопление будет производиться без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Также отмечается, что с 1 января 2025 года, в случае поломки общедомового счетчика тепла, размер платежа будет рассчитываться с учетом среднемесячного объема потребления тепла за последние 12 месяцев. Ранее подобный расчет производился по среднемесячным показателям, охватывающим последние полгода. Данное нововведение должно минимизировать риск возможных переплат за отопление.

Из других новшеств стоит отметить новую графу в счетах за услуги ЖКХ – сумма перерасчета за потребленные коммунальные услуги за прошлогодний период. Впрочем, на корректировку платежей могут рассчитывать только жители многоквартирных домов, в которых установлены специальные приборы для учета ресурсов.

Также после Нового года начинает действовать новая статья Гражданского кодекса РФ, согласно которой владельцы квартир будут обязаны покрывать расходы на содержание общего имущества. Расчет будет производиться пропорционально доли в праве собственности.

Еще одно нововведение затронет механизм распределения финансовой ответственности. Если сейчас в случае нанесения одним из собственников квартиры ущерба общему имуществу дома, расходы на ремонт зачастую покрываются управляющей компанией, то с 1 января 2025 года финансовую ответственность будет обязано нести лицо, из-за действий которого пострадало общее имущество. Впрочем, для привлечения к ответственности потребуется через суд доказать вину собственника квартиры.