Риелтор рассказал, какие квартиры сложно продать в Тюмени

В Тюмени сложнее всего продать квартиры площадью больше 120 — 150 квадратных метров. Об этом URA.RU рассказал риелтор компании «Этажи» Эдуард Казарян. По его словам, такие объекты могут продаваться годами.

«Самыми ликвидными квартирами считаются однокомнатные 30—50 квадратных метров. Второе место занимают „двушки“, третье — „трешки“ до 100 квадратных метров. Квартиры площадью от 120 метров пользуются наименьшим спросом. То есть от общего количества спроса — всего 4%. Это очень ограниченный сегмент и, естественно, такие квартиры продаются долго. Иногда они стоят на продаже годами, потому что никому не нужны и цена на них зачастую очень высокая», — рассказал риелтор.

По мнению Эдуарда Казаряна, чтобы продать такую квартиру есть два пути. Первый — делить жилье на два объекта и второй — снижать стоимость.

«Квартиру можно поделить на две части, если это возможно. Оформление документов на перепланировку занимает в среднем от полугода. В моей практике была двухуровневая квартира 300 кв. м., рыночная стоимость которой составляла 16-18 миллионов. В итоге собственник поделил ее на две и за каждую выручил по 11 и 13 миллионов, при этом продав их гораздо быстрее», — добавляет риелтор.

Если же по каким-то причинам не получается поделить квартиру, то ускорить продажу поможет снижение ее стоимости. Также важно при продаже сделать качественные фото с описанием, добавить планировку и запустить рекламу, если через полгода квартира так и не продалась, то нужно сбивать цену, добавляет Эдуард Казарян.