Взявшие ипотеку на ИЖС семьи пострадали от бездействия застройщиков

Надпись на табличке сразу привлекла внимание президента.

"Обман семей с детьми". В чем заключается обман семей с детьми?" – поинтересовался Владимир Путин.

Журналистка из Татарстана просит Владимира Путина помочь сотням жителей региона, которые взяли льготную ипотеку под индивидуальное жилищное строительство. Компания-застройщик обещала людям уютные коттеджи всего за четыре месяца, но в итоге вместо домов на участках стоит только фундамент. Строительство заморожено. Люди при этом продолжают платить ипотеку.

"Когда пришли в банк, все документы проверялись, все проверялось, а договора подряда не проверялись, они составлены с нарушением, по поддельным паспортам, по поддельным подписям", – рассказала пострадавшая Наталья Дементьева.

Учредители компании-застройщика теперь – фигуранты дела о мошенничестве, сейчас они находятся под арестом. Но обманутым ижээсникам от этого ни горячо, ни холодно. Закон, касающиеся механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве, приняли только этим летом, а заработает система фактически только весной 2025 года, чем и пользуются недобросовестные застройщики.

В Удмуртии из-за недобросовестного застройщика рухнули мечты 60 семей. Люди остались с кредитами на 30 лет. Многие продали жилье чтобы хватило на первоначальный взнос, внесли материнский капитал. А их коттеджи остались только на картинках – в проектной документации.

"Данная компания заявила, что денежных средств у них сейчас нет. У них произошел кассовый разрыв. Строить они отказались дальше и деньги возвращать тоже отказались, и мы поняли, что попали к мошенникам", – рассказала пострадавшая Анна Гришина.

Обычно ипотечные деньги переводят подрядчику в несколько траншей, авансами. Каждый после определенного этапа стройки. Подрядчики же забрасывают возведение на разных стадиях.

Мужу – кабинет, каждому ребенку по комнате. Многодетная семья Мосягиных из Ленинградской области всё распланировала. Но дом, так и стоит без окон и дверей. Семья ютится на съемной квартире. 80 тысяч платят за ипотеку, 60 тысяч – за аренду. А если не предоставить банку построенный дом, ставка по кредиту вырастет. Пойдут пенни.

"Денег на достройку у нас нет. Банк говорит, что вы можете расторгнутся с ними, взять нового подрядчика. Да, могу, а чем я буду платить новому подрядчику? "Ну через суд действуйте". Я говорю, что мы будем действовать, но все знают, сколько длятся суды", – заметила пострадавшая Юлия Мосягина.

Компания вроде была солидная, аккредитованная в банке. Это обязательноеусловие для получение ипотеки на ИЖС. Но сейчас аккредитацию у нее отозвали. Осталось 250 недостроев. А директор пытается скрыться от клиентов и журналистов.

По самым скромным подсчетам, 1,5 тысячи семей по всей стране пострадали от недобросовестных застройщиков. Решить проблему сейчас можно только через суд. Забыть же о таких махинациях застройщиков получится после введения системы эскроу-счетов под ИЖС. Об уже обманутых семьях президенту всё известно.

"Давайте с этим обязательно разберемся. Потому что этот конкретный случай надо будет проецировать на другие возможные случаи подобного рода и предотвращать такое мошенничество", – сказал Владимир Путин.