Севастополь и Республика Крым продолжают сохранять лидирующие места в рейтинге недоступности жилья. Актуальные расчёты, касающиеся стоимости недвижимости в регионах и сроков накопления денег для её покупки, опубликовало РИА Новости.
Согласно последним данным, среднестатистической севастопольской семье с одним ребёнком, тратящей на каждого члена исключительно прожиточный минимум и откладывающей все оставшиеся деньги на банковский депозит, понадобится 8,7 года, чтобы купить на вторичном рынке квартиру площадью 60 квадратных метров (цена на май 2025 года – 9,8 млн рублей).
В соседнем Крыму ситуация ещё хуже. С учётом того, что квартира на вторичном рынке там стоит в среднем на 300 тыс. рублей дешевле (9,5 млн рублей) – на её покупку среднестатистической крымской семье придётся откладывать дольше – почти 9 лет.
Но несмотря на то, что жильё в Севастополе и Крыму официально признаётся экспертами самым недоступным в стране (84 и 85 место из 85, соответственно), путь накопления денег на покупку заветной квартиры всё-таки сокращается. Если ещё в прошлом году он оценивался более чем в 11 лет, то теперь менее чем в 9.
Авторы исследования уточняют, что подобная тенденция отмечается по стране в целом. Но в случае с Крымом и Севастополем дело, вероятно, не столько в росте зарплат, сколько в росте банковской ставки, следствием которой стали большие проценты не только по ипотеке, но и по депозитам.
«Семьям с одним ребенком в Севастополе придется копить чуть дольше 8,5 года, семьям из Республики Калмыкия – более семи лет. Столь длительные сроки, необходимые семьям для накопления в данных регионах эксперты объясняют в большинстве случаев низким уровнем номинальных начисленных заработных плат и, соответственно, отсутствием возможности откладывать для накопления значительные суммы», – отмечается в материале.
При этом в Севастополе и Республике Крым стоимость жилья в 1,4 раза превышает среднероссийскую, что ещё существеннее осложняет проблему накопления необходимой суммы, даже с использованием банковских депозитов, подчёркивают аналитики.
Добавим, что ранее севастопольский рынок новостроек признали самым монополизированным в стране. По данным портала «Циан», сейчас эту сферу в регионе, по сути, целиком делят лишь пять игроков-девелоперов.
Для понимания: в Екатеринбурге, где монополизация рынка минимальна (лишь на 6%), стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла в среднем на 10%, а в Севастополе, где по данным аналитиков наблюдается 100% монополизация, за тот же период «квадрат» жилья подорожал сразу на 46%.
Андрей Гринев
Обсуждение (1)
Получается, надо копить почти 9 лет с учетом того, что она не подорожает за это время? Ну это же нереально. Зачем вообще составлять такие расчеты, для чего?)