💸 ₽610 900 000 000 — на такую сумму выдали льготную ипотеку в IV квартале 2024

В последнем квартале прошлого года объем выданной льготной ипотеки стал минимальным за 2,5 года. За это время предоставили 109,5 тыс таких кредитов на ₽610,9 млрд, согласно данным ОКБ. Для сравнения: только в июне 2024 показатель превысил ₽690 млрд. Он стал рекордным за все время — россияне максимально нарастили спрос перед завершением программы массовой льготной ипотеки.

Во втором полугодии начался закономерный спад. Самая массовая программа закрылась, а с действующими тоже начались трудности. У банков быстро кончались лимиты на выдачу семейной и IT-ипотеки, из-за чего они ужесточали условия или временно приостанавливали выдачи. Влияли также общий рост цен на недвижимость и закредитованность.

В 2025 ожидается более позитивная ситуация. Лимиты на главную программу — семейную ипотеку — были существенно расширены, а также введен гибкий механизм, который призван не допустить остановку выдач. Однако многое будет зависеть от динамики ключевой ставки и регулирования ЦБ. Не стоит забывать и про внешние факторы, которые способны негативно повлиять на экономическую ситуацию.