Татарстанских застройщиков беспокоит уровень строящегося жилья в регионе

Татарстанских застройщиков беспокоит уровень строящегося жилья в регионе. По их прогнозам, в 2026 году в эксплуатацию введут 1,1 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 20% меньше плана ввода на 2025-й с 1,4 млн кв. метров.

Продажи первых трех месяцев поддерживают рассрочки, жилищные кооперативы и наличные, но время реализации строящегося жилья подобралось к трем годам: нарастание запаса квартир опережает спрос на них.

«Откладывается запуск новых проектов, снижается объем предложений. И так будет продолжаться ровно до того момента, пока ипотечные условия вновь не станут доступными для россиян», — констатируют в «Унистрое».

Падают показатели в сравнении с концом 2024 года. К IV кварталу сумма вырученных средств застройщиков РТ, согласно статистике «Дом.РФ», упала на 8% с 36,3 млрд рублей до 33,4 млрд рублей. Количество проданных квартир сократилось на 10% до 3 763. При этом цены не падают вслед за спросом: cтоимость «квадрата» в среднем по РТ удержалась у отметки в 201 тыс. рублей. По Казани — до 242 тыс. рублей.

О сложностях в масштабах страны Рустам Минниханов уже доложил президенту РФ Владимиру Путину. Глава республики сообщил, что объем ввода многоквартирного жилья в целом по стране упал на 18% по сравнению с началом 2024 года, а выдача ипотеки рухнула на 53%. Он предложил некоторые идеи, касающиеся поддержки сферы жилищного строительства. В их числе: поднять размер кредита по семейной ипотеке и упростить застройщикам смену банка при проектном финансировании.

О других главных опасениях застройщиков читайте в нашем материале.