Число сделок в новостройках Москвы за январь – июль выросло на 1,6% и составило рекордные 80,4 тыс.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Москве за январь – июль оформило более 80,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, это рекордный показатель, который превышает данные прошлого года на 1,6%. Об этом сообщила пресс-служба ведомства

«Всего с начала 2024 года в Москве зарегистрированы максимальные 80 тыс. 406 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 1,6% больше прошлого рекорда в январе – июле 2023 года (79 тыс. 182 ДДУ)», – говорится в сообщении.

Как отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, который цитируется в тексте, первичный рынок столичной недвижимости в июле отреагировал на изменение условий ипотечных программ после повышения ключевой ставки Банка России. «В первую очередь снижение активности показал жилой сегмент, где число регистраций уменьшилось почти на треть к предыдущему месяцу. При этом даже такое существенное сокращение не повлияло на результаты семи месяцев по общему числу оформленных ДДУ – свыше 80 тыс. регистраций сделок в строящихся домах мы не фиксировали ранее никогда», – подчеркнул Майданов.

В частности, в июле 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 тыс. 506 договоров долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 19,1% меньше июня текущего года (14 тыс. 219 ДДУ). «По сравнению с июлем 2023 года (11 тыс. 943 ДДУ) показатель уменьшился на 3,7%, а по отношению к аналогичному периоду 2022 года (10 тыс. 873 ДДУ) рост числа регистраций первичных договоров составил 5,8%», – сообщили в ведомстве.

Также в сегменте жилой недвижимости за месяц зарегистрировано 7 тыс. 334 ДДУ, что на 30% меньше результата июня текущего года (10 тыс. 469 ДДУ). При этом к июлю 2023 года (8 тыс. 634 ДДУ) снижение составило 15,1%, а к аналогичному периоду 2022 года (8 тыс. 218 ДДУ) показатель уменьшился на 10,8%.

«На рынке нежилой недвижимости в июле зарегистрировано 4 тыс. 172 ДДУ, что на 11,3% больше результата предыдущего месяца (3 тыс. 750 ДДУ). По сравнению с июлем 2023 года (3 тыс. 309 ДДУ) показатель увеличился на 26,1%, а к аналогичному периоду 2022 года (2 тыс. 655 ДДУ) рост составил 57,1%», – сообщили в Росреестре.

По словам Майданова, число сделок с квартирами уступило прошлогоднему показателю 3,9%. «А вот коммерческая недвижимость чувствует себя на высоте – за семь месяцев достигнут пик по числу регистраций – впервые в январе – июле зарегистрировано 28 тыс. ДДУ, что 13,6% превышает аналогичные данные прошлого года», – добавил он.