Пермь выручила миллионы рублей от продажи городских земель

Всего в краевом центре прошло девять аукционов на право заключения договоров аренды и купли-продажи участков, на них было выставлено 30 объектов, 22 из которых обрели новых владельцев. Участки общей площадью 61,5 тысячи квадратных метров проданы под возведение складов, производственных и спортивных сооружений, а также под индивидуальное жилищное строительство.

В горадминистрации подчеркивают: только шесть участков из 22 ушли по начальной цене, итоговая стоимость прочих оказалась в несколько раз выше. Скажем, на торгах в марте годовая арендная плата за участок под ИЖС в Мотовилихинском районе выросла на порядок - с 225 тысяч рублей до 2,4 миллиона. Еще один участок под строительство частного дома был реализован с семикратным превышением стартовой цены.

Чтобы повысить эффективность использования земельных ресурсов, мэрия продолжает работу по выявлению владельцев участков, не оформивших их в должном порядке. В ходе проверок с начала года выявлены 22 таких надела. На них располагаются административные здания, производственные постройки, магазины и жилые дома, при этом, как оказалось, право собственности на землю не зарегистрировано. Как подчеркнули в департаменте земельных отношений Перми, нужно понимать, что это не просто формальность: без надлежаще оформленных документов строительство может быть признано незаконным, а с владельца при этом взыскана плата за фактическое использование участка. По итогам проверок за первый квартал этого года чиновники выставили нарушителям претензии на два миллиона рублей. Если пользователи незарегистрированных участков откажутся платить добровольно, деньги с них взыщут через суд.

Зачастую жители Прикамья сталкиваются со сложностями при продаже и покупке земель сельхозназначения. В краевом управлении Росреестра пояснили, что при приобретении таких участков преимущество имеют правительство края или муниципалитет.

- Продавцу необходимо письменно уведомить органы власти о своем намерении продать участок, указав цену, площадь, местоположение и срок, в течение которого должен быть произведен расчет, - поясняет начальник межмуниципального отдела управления Росреестра по Пермскому краю Анна Филипсонова.

Причем такое сообщение нужно вручить под расписку или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. И только в случае, если будет получен отказ или ответ не поступит в течение 30 дней, владелец сельхозземли получит право ее реализовать, причем по цене не ниже той, что была указана в уведомлении.

Между тем

С начала 2025 года специалисты регионального управления Росреестра обследовали в Пермском крае земельные участки площадью более 42 тысяч гектаров. По итогам проверок выдано более 600 предостережений за различные нарушения: самовольное занятие земли, использование участка не по целевому назначению и т. д.