Туристам, желающим посетить Будапешт, придется искать жилье подальше от центра, после того как в одном из самых популярных районов венгерской столицы вступит в силу запрет на краткосрочную аренду жилья.
Решение касается 6-го округа города и обосновывается местными властями острой нехваткой доступного жилья в центральной части города, что особенно затрагивает молодежь. Администрация округа утверждает, что квартиры, предназначенные исключительно для туристов, сокращают предложение жилья для местных жителей и способствуют росту цен.
За последние десять лет Будапешт пережил резкий рост туризма типа city-break, который был поддержан быстрым расширением рынка краткосрочной аренды. По данным местных властей, примерно каждое десятое жилье в 6-м округе сдается через платформы типа Airbnb.
Мэрия объявляет, что с 2026 года домовладельцы, которые будут продолжать предлагать туристическое жилье без разрешения, будут подвергаться налоговым проверкам. Платформы бронирования будут контролироваться, а дома, оборудованные сейфами для ключей, могут быть подвергнуты проверке, поскольку они считаются признаком деятельности по краткосрочной аренде. Штрафы могут налагаться неоднократно и достигать 200 000 форинтов (более 500 евро) для физических лиц и 2 миллиона форинтов для компаний.
Запрет стал возможен после изменения национального законодательства в 2024 году, которое предоставило муниципалитетам больше автономии в регулировании этого вида деятельности. Хотя на национальном уровне рассматривался единый закон, правительство отказалось от общего запрета, оставив право устанавливать ограничения местным властям.
Меры в 6-м округе были одобрены на местном референдуме и впоследствии подтверждены высшим судом. Несмотря на организованные летом протесты сотен владельцев, администрация округа оставила решение в силе.
Другие кварталы Будапешта рассматривают возможность введения аналогичных ограничений, либо в виде полного запрета, либо в виде ограничения новых разрешений, обусловленных согласием сообществ жильцов. Расширение этих мер может привести к значительным изменениям в структуре городского туризма, предупреждают критики.
Будапешт таким образом присоединяется к растущему числу европейских городов, ужесточивших правила краткосрочной аренды. Барселона, Лиссабон и Амстердам приняли аналогичные меры, сославшись на давление туризма на рынок жилья и необходимость защиты жилищного фонда, предназначенного для местных жителей.