Найти жилье в Мюнхене — задача не из лёгких. Рынок недвижимости в столице Баварии считается одним из самых напряжённых в Германии: цены на аренду растут, а предложение становится всё более ограниченным.
Поэтому власти ввели специальные меры для владельцев жилья, которое незаконно используется для сдачи в аренду, переоборудовано под офисы или просто пустует. Они регулируются законом «О запрете нецелевого использования жилого помещения». Закон может применяться в городах, регионах или районах, где ситуация с жильем особенно сложная, сообщает Radio Moldova.
Согласно правилам, жилье считается незанятым, если в нём никто не проживает в течение трёх месяцев. Исключения составляют жилые помещения, выставленные на продажу, находящиеся в ремонте или являющиеся предметом наследственного спора.
В Мюнхене штрафы были наложены на владельцев четырех объектов недвижимости: одной квартиры, одного многоквартирного дома и двух отдельных домов. В общей сложности владельцы должны заплатить 230 000 евро. Местные власти подчеркнули, что в Мюнхене важна каждая квартира, и штрафы должны заставить владельцев задуматься, прежде чем оставлять свои дома незанятыми.
Подобные законы существуют и в других регионах Германии. Например, в земле Гессен на западе Германии недавно был введен штраф до 500 000 евро за пустующие квартиры. Жилье может оставаться незанятым без уважительной причины не более шести месяцев. По данным за 2022 год, в Гессене насчитывается около 122 000 пустующих квартир, а только во Франкфурте-на-Майне — около 13 000. В Берлине такой закон был принят еще в 2013 году: если изначально правило действовало только для центральных районов, то теперь штрафы могут выписываться и в пригородах. Аналогичные законы действуют в Кельне и Мюнстере, где штрафы могут достигать 50 000 евро за квартиру.