Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков № 5.
Форма торгов: электронный аукцион.
Аукцион проводится на электронной площадке ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru.
Аукцион является открытым по составу участников.
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты такого решения: Администрация города Таганрога, постановления Администрации города Таганрога от 06.12.2023 № 2608, от 06.12.2023 № 2609, 08.12.2023 № 2649.
Форма подачи предложений о цене: открытая.
Размещение информации о торгах: Официальный сайт Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на портале Администрации города Таганрога в сети «Интернет» https://tagancity.ru в разделе Управление имуществом г. Таганрога подраздел «Конкурсные процедуры Комитета по управлению имуществом г. Таганрога».
Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом г. Таганрога.
Адрес: (место нахождения) Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, корпус 1.
Адрес электронной почты: kui@tagancity.ru.
Номер контактного телефона: +7(8634)61-43-85
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , сектор В, 25 этаж, cайт - https://www.rts-tender.ru
Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды 3-х земельных участков.
Дата проведения электронного аукциона 31 января 2024 года.

Лот №	Начало торгов по лоту	Адрес земельного участка	Кадастровый номер	Площадь (кв.м.)	Вид разрешенного использования земельного участка	Начальный размер годовой арендной платы, руб.	Задаток, руб.	Шаг аукциона, руб.	Срок, на который заключается договор аренды
1	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1	61:58:0003385:20	448	магазины	300 747	270 672	9 000	30 месяцев
2	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2	61:58:0003385:22	449	магазины	301 418	271 276	9 000	30 месяцев
3	10-00	Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1	61:58:0000000:44573	7351	производственная деятельность	831 325	748 192	24 900	128 месяцев

Информация по земельному участку, указанному в лоте 1.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1.

Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1, площадью 448 кв. м, находится в территориальной зоне Ж3 – зоне жилой застройки среднеэтажными жилыми домами.

С севера земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Москатова (между ул. Бакинская и ул. Ленина), кадастровый номер 61:58:0000000:39820, вид разрешенного использования «для размещения земельного участка общего пользования – улицы Москатова».

С запада земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Турубаровых (между пер. Средний и ул. Москатова), кадастровый номер 61:58:0000000:42675, вид разрешенного использования «для размещения земельного участка общего пользования – улицы Турубаровых».

С востока земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская обл, г Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2, кадастровый номер 61:58:0003385:22, вид разрешенного использования «магазины».

С юга земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0003385.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Магазин розничной и мелкооптовой торговли не более 400 кв. м торговой площади.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не нормируется.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не нормируется.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не нормирует.

5. Максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли – 80 %.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

зоне превышения уровня шума;

приаэродромной территории аэродромов «Таганрог–Центральный» и «Таганрог–Южный»;

зоне превышения уровня шума;

санитарно-защитной зоне железной дороги (частично ориентировочной площадью 93 кв. м).

На территории земельного участка произрастают древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного происхождения. Арендатору земельного участка (победителю аукциона) необходимо выполнить мероприятия по созданию и сохранению зеленых насаждений.

В соответствии с письмом от 20.06.2023 № 20/2681 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного (в т.ч. археологического) наследия, отсутствуют.

В соответствии с постановлением 66 земельный участок находится в зоне регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновского, на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной с режимом содержания «6Б».

Режим «6Б» предназначен для решения градостроительных задач согласно генеральному плану г. Таганрога с сохранением основных планировочных направлений и предусматривает:

реконструкцию существующей застройки;

новое строительство и инженерную подготовку территории в соответствии с новыми градостроительными программами.

В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.

В соответствии со статьей 60 Федерального закона № 73-ФЗ градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.

При проектировании и проведении работ на земельном участке, обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является соблюдение требований, установленных Федеральным законом № 73-ФЗ.

В соответствии с письмом от 08.08.2023 № 120/1255, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1, с видом разрешенного использования «магазины», с кадастровым номером 61:58:0003385:20 попадает в подзоны 3, 5, 6.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1:

высота объектов не должна превышать 50 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС на аэродроме «Таганрог–Центральный»;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 26.06.2023 № 6988/008 объект строительства высотой 9 м на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1, не будет являться высотным препятствием, не требует размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажет влияние на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома «Таганрог–Южный».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 14.06.2023 № 60.01.4.4/1912 техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется.

По водопроводу: подключение возможно выполнить к водопроводу д-100 мм, проложенному по ул. Москатова/ул. Турубаровых, на расстоянии от границы земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог,
ул. Москатова, д. 9-1, ориентировочно 50 м;по канализации: подключение возможно выполнить к канализации д-200 мм, проложенной по внутриквартальной территории на расстоянии от границы земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1, ориентировочно 60 м.

После определения максимальной подключаемой нагрузки точки подключения могут быть изменены.

Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал», на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1 отсутствуют.

Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения утверждены Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.11.2019 № 58/25.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 14.06.2023
№ 10-13/3346 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке, с видом разрешенного использования «магазины», по адресу: Ростовская область,
г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-1 имеется.

Для получения технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения и расчета его стоимости необходимо направить заявку о выдаче технических условий с приложением сведений и документов согласно Правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области 29.12.2022 № 77/2 и от 29.12.2022 № 77/3.

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 09.06.2023 № 932 возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» – «Ростовэнерго»
от 09.06.2023 № РЭ13/001/1694 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Информация по земельному участку, указанному в лоте 2.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2, площадью 449 кв. м находится в территориальной зоне Ж3 – зоне жилой застройки среднеэтажными жилыми домами.

С севера земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Москатова (между ул. Бакинской и ул. Ленина), кадастровый номер 61:58:0000000:39820, вид разрешенного использования «для размещения земельного участка общего пользования улицы Москатова».

С запада земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2, кадастровый номер 61:58:0003385:20, вид разрешенного использования «магазины».

С востока земельный участок граничит с земельным участком по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Москатова (между ул. Бакинская и ул. Ленина), кадастровый номер 61:58:0000000:39820, вид разрешенного использования «для размещения земельного участка общего пользования улицы Москатова».

С юга земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0003385.

1. Магазин розничной и мелкооптовой торговли не более 400 м2 торговой площади.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не нормируется.

3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не нормируется.

5. Максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли – 80 %.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

зоне превышения уровня шума;

приаэродромной территории аэродромов «Таганрог-Центральный» и «Таганрог-Южный»;

санитарно-защитной зоне железной дороги (частично, ориентировочной площадью 130 кв. м).

На территории земельного участка произрастают древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного происхождения.

Арендатору земельного участка (победителю аукциона) необходимо выполнить мероприятия по созданию и сохранению зеленых насаждений.

В соответствии с письмом от 26.06.2023 № 20/2574 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2, объекты культурного
(в т.ч. археологического) наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного (в т.ч. археологического) наследия, объекты, обладающие признаками объектов культурного (в т.ч. археологического) наследия, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002
№ 73-ФЗ) земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены исполнителем работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Исполнитель работ обязан проинформировать комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области об обнаруженном объекте, разработать в составе проекта работ план проведения спасательных археологических полевых работ. Работы по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, изменение проекта проведения работ, представлявших собой угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо изменение характера указанных работ проводятся за счет средств заказчика земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.

В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога» земельный участок расположен в зоне регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновский,
на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной, с режимом содержания «6Б».

реконструкцию существующей застройки;

В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации и Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.07.2010 № 418/339 город Таганрог включен в перечень исторических поселений федерального значения.

В соответствии со статьей 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения.

При проектировании и проведении работ обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение указанных выше требований.

В соответствии с письмом от 08.08.2023 № 120/1254, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2, вид разрешенного использования «магазины», кадастровый номер 61:58:0003385:222 попадает в подзоны 3, 5, 6.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2:

высота объектов не должна превышать 50 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов ВС на аэродроме «Таганрог-Центральный»;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 26.06.2023 № 6987/008 объект строительства высотой 9 м на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2 не будет являться высотным препятствием, не требует размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажет влияние на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома Таганрог (Южный).

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

по водопроводу: подключение возможно выполнить к водопроводу д-100 мм, проложенному по ул. Москатова/ул. Турубаровых, на расстоянии от границы земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2, ориентировочно 90 м;

по канализации: подключение возможно выполнить к канализации д-200 мм, проложенной по внутриквартальной территории на расстоянии от границы земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Таганрог,
ул. Москатова, д. 9-2, ориентировочно 90 м.

После определения максимальной подключаемой нагрузки точки подключения могут быть изменены.

Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.11.2019 № 58/25.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 14.06.2023 № 10-13/3347 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования «магазины» по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Москатова, д. 9-2 имеется.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29.12.2022 № 77/2 и от 29.12.2022 № 77/3.

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 09.06.2023 № 933 возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» – «Ростовэнерго»
от 09.06.2023 № РЭ13/001/1693 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Информация по земельному участку, указанному в лоте 3.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1.

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1 площадью 7351 кв. м, находится на территории Северного территориального управления.

С севера указанный земельный участок граничит с неразграниченными землями кадастрового квартала 61:58:0004505.

С запада – с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1, кадастровый номер 61:58:0004505:41, вид разрешенного использования «для строительства учебно-производственного комплекса автотранспортного колледжа и станции технического обслуживания автотранспорта».

С востока – с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 108-а, кадастровый номер 61:58:0004480:36, вид разрешенного использования «для эксплуатации тепличного комплекса (питомник)».

С юга – с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 110-в, кадастровый номер 61:58:0004482:342, вид разрешенного использования «для использования в целях эксплуатации производственной базы» и с неразграниченными землями кадастровых кварталов 61:58:0004482, 61:58:0000000.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог», утвержденными Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 № 506, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1, площадью 7351 кв. м, находится в территориальной зоне П5 – зоне размещения производственных объектов V класса опасности.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков – не ограничено.

2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не ограничено.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не ограничено.

4. В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий – территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий – территории площадью от 25 до 200 га
в установленных границах (промышленный узел).

5. Максимальный процент застройки – 60 %.

6. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны для предприятий V класса опасности – 50 м.

7. Зеленые насаждения специального назначения (площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчёта 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене).

8. Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования (параметры определяются по заданию на проектирование). В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.

Ограничения и обременения использования земельного участка.

Земельный участок ограничен в использовании в связи с тем, что находится в:

зоне регулирования застройки с режимом 6Б;

зоне превышения уровня шума;

приаэродромной территории аэродромов «Таганрог–Центральный» и «Таганрог–Южный»;

полосе воздушных подходов.

На территории земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1, произрастает древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного происхождения.

В соответствии с письмом от 25.07.2023 № 20/3134 комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр), выявленные объекты культурного наследия, отсутствуют.

В соответствии с границами зон охраны объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога, утвержденными постановлением Администрации Ростовской области от 19.02.2008 № 66 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия исторической части г. Таганрога» (далее – постановление № 66) объекты, обладающие признаками объектов культурного (в т.ч. археологического) наследия, на земельном участке отсутствуют.

В соответствии с постановлением № 66 земельный участок расположен в зоне регулирования застройки, сформировавшейся за границами исторического центра Таганрога к северу и западу от пер. Смирновского,
на территориях Северного и Западного жилых районов и намывной территории Восточной набережной, с режимом содержания «6Б».

реконструкцию существующей застройки;

При проектировании и проведении работ на земельном участке обязательным условием к юридическим и физическим лицам, производящим работы, является выполнение требований, установленных Федеральным законом № 73-ФЗ.

В соответствии с письмом от 08.08.2023 № 120/1256, предоставленным Войсковой частью 45096, земельный участок по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1, вид разрешенного использования «производственная деятельность», кадастровый номер 61:58:0000000:44573 попадает в подзоны 3, 4, 5, 6, 7.

На земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1:

высота объектов не должна превышать 24 метров, размещение маркировочных знаков не требуется;

запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять
на безопасность полетов ВС на аэродроме «Таганрог–Центральный»;

запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения.

Ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты жилой застройки, объекты образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства, объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, а также использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, если химическое и (или) физическое воздействие оборудования аэродрома и полетов воздушных судов приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья и продукции
в соответствии с установленными к ним требованиями.

Согласно письму ПАО «ТАНТК им. Г.М. Бериева» от 01.06.2023 № 6019/008 объекты строительства высотой 15 м на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1 не будут являться высотным препятствием, не требуют размещения маркировочных знаков (светоограждения) и не окажут влияние на безопасность полетов воздушных судов в районе аэродрома «Таганрог–Южный».

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с письмом МУП «Управление «Водоканал» от 09.03.2023 № 60.01.4.4/738 ближайшие сети водоснабжения и водоотведения, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал», проложены по пер. 7-й Новый в районе № 95 на расстоянии от границы рассматриваемого земельного участка:

водопровод ориентировочно 200 м;

канализация ориентировочно 270 м.

Сети водопровода и канализации, значащиеся в хозяйственном ведении МУП «Управление «Водоканал» на рассматриваемом земельном участке, отсутствуют.

Через территорию земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1, проложены сети: водопровод д-63 мм и канализация д-200 мм, состоящие на балансе ООО «ТСК». Согласно требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» размещение фундаментов зданий и сооружений возможно на расстоянии 5 м от водопровода и 3 м от канализации, при невозможности соблюдения норм СП победителю аукциона необходимо предусмотреть перенос/вынос указанных сетей в соответствии с техническими условиями.

В соответствии с письмом филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Таганроге от 27.03.2023 № 10-13/1668 техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 7-й Новый, 112-1, площадью 7351 кв. м,
с кадастровым номером 61:58:0000000:44573, с видом разрешенного использования «производственная деятельность» имеется.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской областиот 29.12.2022 № 77/2 и от 29.12.2022 № 77/3.

В соответствии с письмом АО Теплоэнергетическое предприятие тепловых сетей «Теплоэнерго» от 16.03.2023 № 418 возможность подключения к тепловым сетям АО ТЭПТЭС «Теплоэнерго» отсутствует.

В соответствии с письмом ПО «Юго-Западные электрические сети» филиала ПАО «Россети Юг» – «Ростовэнерго» от 09.06.2023 № РЭ13/001/1691 для получения технических условий на электроснабжение арендатору земельного участка необходимо подать заявку с приложением необходимых документов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

Срок и порядок внесения задатка для участия в аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Претендент вносит задаток в размере
90 процентов от начальной цены предмета аукциона. Cрок внесения задатка – с 21 декабря 2023 г. по 29 января 2024 г.

Задаток должен поступить на счет Оператора не позднее 29.01.2024 года, 10-00 час. по Московскому времени.

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом единым платежом по следующим банковским реквизитам (на каждый лот отдельно):

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа:	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте номер вашего аналитического счета на площадке, для корректного зачисления задатка. Задаток должен быть внесен Претендентом и поступить на указанный счет не позднее времени, даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Обратите внимание на следующее:

Не нужно разбивать платежи по разным торгам разными п/п. Данная операция просто является пополнением счета.

Платежи разносятся по виртуальным счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам (то есть банковский день + рабочий день).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок возврата задатка:

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам не допущенным к участию в аукционе в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме.

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

Дата и время начала приема заявок – 21 декабря 2023 года в 10.00 по Московскому времени.

Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru в Разделе «Имущество».

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 29.01.2024 в 10.00 по Московскому времени.

Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме – 29.01.2024 в 11.00 по Московскому времени.

Дата и время проведения электронного аукциона по лотам №1, №2, №3 – 31.01.2024 года в 10 час. 00 мин. до последнего предложения.

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме.

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан все страницы);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением необходимых документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату размещена по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.

Порядок регистрации на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки www.rts-tender.ru.

Порядок работы претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Cрок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора аренды земельного участка:

Информация о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки (Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер») www.rts-tender.ru, на портале Администрации города Таганрога в сети «Интернет» https://tagancity.ru в разделе Управление имуществом г. Таганрога подраздел «Конкурсные процедуры Комитета по управлению имуществом г. Таганрога», и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении электронного аукциона;

б) форма заявки на участие в аукционе в электронной форме;

в) проект договора аренды земельного участка.

С дополнительной информацией о земельных участках, условиями договора аренды, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацией о плате за подключение Претенденты также могут ознакомиться в период приема заявок на участие в аукционе у Продавца в рабочие дни с 9-00 до 17-00 (кроме перерыва с 13 часов 00 минут до 13 часов 48 минут) по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Греческая, 58, корпус 1, кабинет 3, или по телефону +7(8634) 61-43-85.

форма заявки проект договора аренды ул. Москатова, 9-1 проект договора аренду ул. Москатова, 9-2 проект договора аренды пер. 7-й Новый, 112-1

Председатель Комитета по

управлению имуществом г. Таганрога Ю.В. Пономаренко

Дата публикации: 21.12.2023

Темы и теги

Таганрог Коммунальное хозяйство

земельный электронный аукцион Москатова/ул участок адрес объект наследие соответствие ПО «Юго-Западные электрические сети подключение