Рекордный ценник в 1,7 млрд рублей установили на сочинский особняк

Аналитики агентства "ОНИКС-Недвижимость" провели исследование ценовой динамики на рынке частных домов Сочи и нашли самый дорогой объект. На текущий момент лидером стал особняк с ценником в 1,7 миллиарда рублей, сообщает ИА KrasnodarMedia.

По состоянию на август 2025 года средняя стоимость частного дома в курортной столице достигла отметки в 33,2 миллиона рублей. С января текущего года показатель демонстрирует уверенный рост, увеличившись на 11,7 процента, что в абсолютном выражении эквивалентно 3,48 миллиона рублей.

В то же время, в годовом исчислении отмечается незначительная коррекция стоимости. По сравнению с августом 2024 года, когда средняя цена составляла 34,8 миллиона рублей, произошло снижение на 4,6 процента или 1,6 миллиона рублей. Исторический ценовой пик был зафиксирован в 2022 году на уровне 45,1 миллиона рублей.

Общее количество предложений на рынке частной загородной недвижимости Сочи оценивается в 2,4 тысячи объектов. Самый дорогостоящий из них — особняк площадью 630 квадратных метров, расположенный в Адлерском районе. Недвижимость находится на земельном участке размером 30 соток.

Напомним, высокие ежемесячные платежи делают ипотеку в Сочи недоступной для большинства. Банки ужесточили требования к получателям ипотечных кредитов.