Опубликованы фото домов, которые могут снести в Канавине ради КРТ
Что известно о застройке территории
Планы по застройке этой территории появились еще в прошлом году, в период с 27 ноября по 6 декабря в городе даже состоялись общественные обсуждения, касающиеся внесения изменений в правила землепользования и застройки.
Но почему-то участия в них никто не принял, хотя в зону КРТ попадают сразу несколько домов, где до сих пор живут люди. Также под снос могут пойти небольшой гаражный кооператив и несколько небольших магазинов.
Сейчас правительство Нижегородской области намерено разыграть участки на торгах до конца 2025 года, хотя до этого девелопера хотели найти к концу 2024-го. Видимо, тогда потенциальных застройщиков еще не было, или минград не успел подготовить все необходимые документы.
Стоит уточнить, что, по состоянию на начало августа, мастер-план для территории КРТ все еще не размещен на официальном сайте министерства, хотя уже существует предварительная концепция. Согласно ей, общая площадь застраиваемой территории составит около 2,5 гектара, а общая площадь новой недвижимости — около 49 тысяч квадратных метров, 32 тысячи из которых — жилые.
Также планируется возвести детский сад и парковки на 273 автомобиля. На полное освоение участков, учитывая расселение старого фонда и строительство трех жилых зданий, уйдет порядка 10 лет.
В общей сложности на нескольких улицах собираются снести более 2,1 тысячи квадратных метров ветхого жилья, если владельцы квартир и домов согласятся участвовать в проекте КРТ и не проголосуют за выход из него. Точный список зданий, которые подлежат демонтажу, пока не опубликован, но по эскизу будущей застройки можно предварительно определить, какие именно объекты попадут под ковш экскаватора.
Как выглядят дома, которые могут снести ради КРТ
Первый небольшой пятачок, где планируют возвести один высотный дом, располагается вдоль улицы Обухова. Сейчас там находятся два жилых здания №3 и №5. Они все еще обитаемы и выглядят вполне прилично, при этом рядом с первым домом, как видно на кадрах, развернулась стройка (что именно возводят — неизвестно).
Также под снос могут пойти и несколько торговых точек по соседству с жилыми домами и несколько гаражей.
Следующая локация, где построят еще один жилой дом, располагается между улицами Обухова и Чкалова.
Сейчас там находятся дома №19, 25 и 17 по улице Чкалова и дом №10 по улице Обухова. В основном, это тоже старые деревянные здания, часть из которых украшена резьбой.
Самая большая локация квартала КРТ располагается в границах Чкалова, Анатолия Григорьева и Витебской. Там находится целая улица со старинными домами, с собственными небольшими огородами и садами. Под снос могут попасть здания №6а, 8а, 12, 12а, 16, 18, 20 и 24 по улице Чкалова, а также хозяйственные постройки и гаражи на Витебской, 5.
Дома, выходящие фасадами на проезжую часть, как видно на кадрах, находятся вполне в неплохом состоянии.
Здесь, помимо квартир, располагаются несколько магазинов, включая даже торговые точки крупных сетей. Возможно, некоторые из этих зданий смогут выйти из КРТ, хотя в таком случае будущему девелоперу придется серьезно менять планы.
А вот по зоне с гаражами и хозяйственными постройками местные жители, скорее всего, скучать не будут, за исключением разве что владельцев авто. Эта территория, как выяснил NewsNN, находится в полузаброшенном состоянии.
Пока говорить о планах по сносу всех 16 зданий, попадающих в зону КРТ, рано — необходимо подготовить мастер-план, потом дождаться результатов голосования собственников жилья, а уж затем начинать подготовку к демонтажным работам и строительству. NewsNN продолжит следить за развитием событий.
Как ранее сообщал NewsNN, к застройке постепенно готовят еще одну обширную территорию в микрорайоне Караваиха. Там развивать свои проекты будут сразу несколько девелоперов.
