Покупка квартиры в столице перестала быть «запредельной» мечтой для воронежцев
Столичная недвижимость может стать выгодным вложением в условиях инфляции,уверяют специалисты
В условиях рекордной ключевой ставки 21% и годовой инфляции 10% жители Воронежа активно ищут надёжные инструменты сохранения капитала. Исследование Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и ДОМ.РУ подтверждает общенациональный тренд: половина россиян считает вложения в квадратные метры оптимальным способом защиты накоплений от обесценивания.
Рынок жилья в Воронежской области переживает период трансформации. Регион вошёл в тройку лидеров по снижению цен на вторичном сегменте за первые четыре месяца этого года, по данным «Домклик». По итогам 2024 года более половины квартир (51,9%)продали с дисконтом от первоначальной стоимости.
Одновременно в первом квартале 2025 года регион продемонстрировал значительный рывок в жилищном строительстве: по данным «Дом.рф», введено в эксплуатацию 536 тысяч квадратных метров — на 51% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. По этому показателю Воронежская область заняла третье место в Центральном федеральном округе, уступив только Москве и Московской области.
Некоторые специалисты полагают, что этот строительный бум создал существенные риски для локальных инвесторов.
Также аналитики отмечают увеличение предложения на вторичном рынке — к апрелю 2025 года количество выставленных на продажу квартир выросло на 13,1%, по данным сервиса «Яндекс.Недвижимость». При этом средняя стоимость квадратного метра осталась практически неизменной — 106 тысяч рублей, с минимальным приростом 0,5% к марту.
Воронежцы ищут наиболее перспективные варианты вложений. В том числе, они обращают внимание на столицу, в частности на активно развивающиеся территории Новой Москвы. Здесь, как объясняют специалисты,их привлекает системное развитие инфраструктуры.Приобретение столичных квадратных метров становится более доступным благодаря льготным ипотечным программам.
Директор по финансовым инструментам компании-застройщика «А101» Рустам Азизов пояснил, что, используя семейную ипотеку, можно приобрести объект с ежемесячным платежом около 47 400 рублей. Он считает, что эта сумма сравнима с расходами на аренду качественного жилья в Воронеже, но с принципиально иными перспективами роста стоимости актива.