Речь идет о земельных участках в границах улиц Гоголя, Нижегородской и Заломова в Нижегородском районе. Эта локация находится совсем недалеко от Ильинской улицы — почти в самом туристическом центре столицы Приволжья.
Планы застройки
30 июля по инициативе регионального минграда в городе стартовали общественные обсуждения внесения изменений в правила землепользования и застройки, в ходе которых местные жители могли высказать свои замечания и возражения. По состоянию на 11 августа, они уже завершились, но результаты пока не опубликованы.
Согласно опубликованным документам, в зону КРТ могут попасть как минимум 10 жилых домов, часть из которых находятся в аварийном состоянии, их планируют снести. Остальные здания пока еще обитаемы, а значит жильцы будут голосовать за вхождение в проект комплексного развития или против.
Мастер-план территории пока еще не создан, но уже существует концепция нового квартала, согласно которой планируется построить как минимум девять многоквартирных домов, четыре из них сделают высотными, а остальные — среднеэтажными.
Общая площадь застройки составит порядка 20,1 тысячи квадратных метров, из которых 11,2 тысячи будут жилыми. В новом ЖК поселятся не менее 373 человек. В планах также создание детского сада на 30 мест и небольшой поликлиники на 20 посетителей в смену.
Как сейчас выглядят дома, которые могут снести
Пожалуй, в наиболее плачевном состоянии находятся дома вдоль улицы Нижегородской. В зону КРТ, согласно предварительным данным, попадают здания №14, 16, 18 и 20. Из них хорошо сохранилась только первая постройка — с виду это довольно прочный каменный двухэтажный дом с благоустроенным двором. Видно, что за ним ухаживают и вполне возможно сохранят.
К сожалению, того же нельзя сказать о зданиях №16, 18 и 20. Дома, как видно на кадрах, больше похожи на развалины, которые вот-вот рухнут сами.
В целом вся локация выглядит довольно депрессивно — рядом располагаются еще несколько старых зданий, которые не входят в потенциальную зону КРТ, но с ними тоже нужно что-то делать. Дома №17 и 19 по улице Нижегородской и дом №28а по улице Гоголя, как видно на кадрах, нуждаются либо в ремонте, либо в сносе.
Местные жители даже поговаривают, что дома так долго стоят необитаемыми, что в них завелись приведения.
Следующие несколько домов, которые могут оказаться под ковшом экскаватора, расположились вдоль улицы Гоголя. Большая их часть тоже находится в плачевном состоянии, например, здания №20 и 22.
Хотя некоторые объекты, например, дома №26 и 26а при должном уходе могли бы стать живым символом старого Нижнего Новгорода и украсить собой улицу.
Также относительно неплохо сохранились два деревянных двухэтажных дома №16 и 18 по улице Гоголя. Они выглядят не просто жилыми, но и ухоженными. Кроме того, их фасады украшает богатая резьба, которую хотелось бы сохранить для потомков.
Рядом с этой локацией находятся еще несколько ветхих зданий вроде дома №14 по улице Гоголя. Когда-то он удивлял прохожих своими архитектурным стилем и лепниной, но теперь, как видно на кадрах, разваливается, что особенно заметно, если зайти во двор. Особенно плачевно это здание выглядит на фоне находящегося рядом современного ЖК.
Кроме того, на улице Гоголя находятся еще несколько кандидатов на снос — это дом №4, у которого уже не хватает части стены, и дом №8, который доживает последние дни, несмотря на былую красоту.
После посещения зоны КРТ складывается впечатление, что всему кварталу в границах улиц Нижегородской и Гоголя нужна перезагрузка — слишком много там аварийных разваливающихся домов, пустырей и заброшек.
Ранее NewsNN показывал квартал в центре старого Канавина, где тоже планируется провести комплексное развитие. Там могут пустить под снос более десятка домов.
