Министерство имущественных отношений Омской области объявило о проведении масштабной государственной кадастровой оценки (ГКО) в регионе. В 2026 году будет проведена оценка земельных участков всех категорий, а в 2027 году – объектов капитального строительства. Общее количество оцениваемых объектов превысит два миллиона.
В настоящее время ведется активная подготовка к оценке земель. Омский центр кадастровой оценки и технической документации собирает и обрабатывает необходимую информацию для определения кадастровой стоимости. По прогнозам, к началу 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на территории региона будет учтено более 830 тысяч земельных участков. Напомним, предыдущая оценка земель проводилась в 2022 году.
Региональное минимущества обращает внимание на важность участия самих правообладателей в подготовке к ГКО.
«Объективность определения кадастровой стоимости участков зависит и от самих правообладателей. В текущем году собственники земельных участков могут подготовиться к очередному этапу оценки, чтобы результаты оценки были максимально корректными», — отмечают в ведомстве.
Правообладателям рекомендуется проверить полноту и достоверность сведений об их объектах недвижимости в ЕГРН, в частности наличие координат границ, площадь, категорию, точный адрес и информацию о расположенных на участках объектах. Важно также проверить соответствие вида разрешенного использования участка классификатору Росреестра. В случае обнаружения неточностей необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в ЕГРН. Кроме того, в течение всего 2025 года правообладатели могут предоставить в областное бюджетное учреждение декларации о характеристиках земельных участков с приложением подтверждающих документов.
Кадастровая стоимость земельных участков, установленная в результате ГКО, используется для расчета земельного налога, государственных пошлин, определения цены выкупа и аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
В 2026 году начнется подготовка к кадастровой оценке объектов недвижимости. По предварительным данным, будет оценено более 1,2 миллиона объектов капитального строительства.
Важным нововведением станет переход с 1 января 2026 года к проведению государственной кадастровой оценки во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, основанного на компонентах национальной системы пространственных данных. Это позволит создать централизованную платформу для взаимодействия всех участников ГКО, повысить точность и прозрачность результатов оценки, а также сократить количество ошибок в итоговых отчетах.